リフォーム　滋賀　近江八幡　マツイホウム

人が住む住いづくり

こんな原点が失われている

以前のブログでもお話させて頂きましたように、地球温暖化が進んでいます。

世界中で省エネルギーが叫ばれています。

ですから、省エネルギーの住まい作りでは、気密性と断熱性の向上というのは必要な事なのです。

しかし、緊密性を高める事は、室内の空気環境を悪くしない配慮が同時に求められます。

ですから、アレルギーの原因と言われてますカビやホルムアルデヒドなどの化学物質を発生させるものを

内装には使わないのが省エネ気密性の向上には、当然の事なのです。

住いは機械が住むのではありません、人が住むのですから、

人の体の事を考えた構造物でないと家とは言えません。

人の健康に関係する事は、もしかすると人の一生にも関わる事だからです。

特に、家というのは人体の事を考えて作られるものである、という事を

私が強く意識するようになりましたのはドイツの建築家の家に対する考えを知ったからでした。

そのドイツの建築家は、人の住む家を作るには建築家も医学を学んでないといけない！

と強く主張している事が、大変に印象的でした。

家の設計を考えます時に、構造耐力とか耐震性能とか、数字を多く達成する為に頭を捻る事がおもきになりがちです。

でも確かによく考えてみれば、家具の為にあるわけでもありませんし、テレビやパソコンの為にあるのでもありません。

人が暮らすためにあるのです、

ですから、本来は「人」を知らないといけない訳で

人を知らずして、人が暮らす「箱」または「構造物」を作るという事は

人をモノとして考えているとチョトきつい言い方かもしれませんが

言えるのではないでしょうか

私は、この考え方に強く共感したものです

それで、当店名はマツイホウムとなってますが

なぜ、ホームではなくてホウムなのかと申しますと

「家」はハウスです、そしてそこに住むのは「家族」でホームです。

家族＋家＝ホーム＋ハウス＝ホウム

という考えです。

「人が住む家づくり」

我良しの風潮があるためか、こんな原点が失われている事が、

人が健康を害するようなモノでも、平気で食品や建材でも使われるとう事が

将来を託す子供達に、将来への希望や夢を奪い

目に見えない不安と負担の現実を提供しているとも

言えるのではないでしょうか。

家は木を組み合わせた、鉄を溶接して組建てた、箱ではないのです

人が生活し、将来の希望や夢をはぐくみ育てる空間なのであるという、当然の事を

再確認していかないと、悪くてもそれを悪く感じない、

不幸の連鎖を断ち切れない状況が続くのではないかと思います。

滋賀県近江八幡市のリフォーム はマツイホウム へ！
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ではまた明日！

どちらの空気が

おいしそうでしょうか・

　
　　　↑工業地帯の空気　　　　　　　　　　　　　　↑室内の空気

私は、(株)シップが開催した自然素材のセミナーで、

左と右の写真ではどちらの空気がおいしそうですか？という質問がありました、

私はためらいなく、右の室内の空気と答えました。

しかし、答えた瞬間

こんな当然の事をなぜ聞くのだろうか？

私にはこんな素朴な疑問が頭をよぎりました。

答えを聞けば、今は何と、室内の方が空気が汚染されているという事でした。

単に、話を面白くする余興とばかり思っていましたから、

ガーんと頭を殴られた様な、刺激が心を走りました。

工業地帯の空気と今のビニールクロスの内装された部屋の空気環境を対比するなんて

と思われるかもしれませんが、それくらいに深刻な状況になってきているのです。

では具体的な数値を持って、その汚染度を表示しますと、

工業地帯の空気環境よりもビニールクロスの内装された部屋の空気環境の方が

何と９６倍も汚染されているという事なのです。

これが最近のアメリカ・米国環境保護庁（ＥＰＡ）の調査で分かってきた事なんです。

そして、その原因はカビなのですが、発生源が、ビニールクロスの壁でして

空気環境汚染の原因となるカビの発生源となっているのです。

そんな室内に、私たちは長くいます。

特に、主婦の方たちの時間は想像以上です。

最も長いのが寝室です。

睡眠時間があるからですが、睡眠中は私たちは何も分かりませんから、別段それがどうした

と思ってしまいがちですが、睡眠中は最も抵抗力が落ちている時でもある事は知っておく必要があると思います。

知らず知らずに間に、体に化学物質が溜まってくるわけです。

（お金だったらいいのですが・・・・！）

特に、体力の低下や情緒の不安定、疲れを取る回復力や意志力の低下など

何やらわからないけど、何かおかしい？

また、抵抗力が低いお年寄りや子供さんたちには強く表れる事もあるそうです。

こんな事実が私たちの住まいの中で忍び寄ってきています。

まずは事実を知る事です、

知る事は学ぶ事にもなります。

そうしますと、対処の仕方も得られるようになってくるものです。

対処の仕方があるのに

それを説明しない。だから問題！

パート２

皆様は　ちなみに、空気ですけれど、人は平均して一日どれくらいの量の空気を吸っていると思われますか？

えっ？そんな事考えた事なんかない、

空気？くうきの事なんて、別にどうでもエアーねんか？？？

なんて言わないでください。

地球の空気が５分ほど吸えなくなったら、人類は大変な事です。

地震や温暖化や食糧問題どころではありません。

ですから、空気に今一度関心を持って下さい。

再質問です、空気ですが、平均して一日どれくらいの量の空気を吸っていると思われますか？

・・・・・・？

ならば、１日にどれ位の水を飲みますか？食べ物は？

・・・２キロくらい！

ピンポン、そうですね。だいたい水や食べ物はそれぞれ２キロくらいです。

空気と言いますと一日に２０キロ吸っています

ですから、水や食べ物の１０倍も多く取っているのです。

更に、水や食べ物は、口から体に入れていきますが

毒性のものは、肝臓などで解毒される過程があったりします。

しかし、空気は吸いますと、毒性のものは肺から直接血液に溶けて脳や全身へ行く様になります。

解毒などの過程はありません。

私たちは、飲料水を浄水器やミネラルウオーター、野菜などは無農薬とかと口に入れるモノには気を付けていますが

本当は食べ物の危険度よりも、１日の摂取量から見ても空気の方が少なくともの１０倍影響を受けやすいのです。

この事がわかれば、省エネルギーで、高気密高断熱において、断熱材を厚くしすき間を少なくするにおいては、

自然換気が出来ないくらいの高い密度の内容ならば

空気環境を整える事を最優先で考える事、

室内の内装材や建材・家具・建具・電化製品などの使用には、

化学物質など、室内環境を汚染する恐れのあるものは使わない事

が、キチンと守られていれば、

高気密高断熱の省エネ住宅は、地球温暖化対策を考えたこれから必要な住宅という事になるわけです。

ところが、シックハウスで苦しむ人が出るという事は

対処のやり方があるにもかかわらず！

空気環境を整える事を最優先で考える事を説明しない、

室内の内装材や建材・家具・建具・電化製品などには、化学物質など、室内環境を汚染する恐れのあるものは使わない事を説明しない

という事で、それが為に健康問題が発生してくるわけなのです。

この説明がないという事は、

あるいは消費者に情報が伝わっていないという事は

「危険を感じる能力を低下させる事になるわけです。

ただ単に、高気密高断熱の数値だけを取って、その高い精密度のみに偏った説明だけで、これは省エネでいい家ですと

消費者に家を提供している現状が、如何に恐ろしいか、知らないから出来てるのでしょうね。

しかし、知らないという事で被っている人々の健康被害は、金額に換算してどれ位になるのでしょうか

何も安くはありませんね！

もっと問題は、この様な事が他にもたくさんある事です。

ではまた明日！

松井秀夫のブログデセミナー

対処の仕方があるのに

それを説明しない。だから、問題！

住いにおける、体に影響のある電磁波について

例えばオール電化を進める時に、電磁波の事を説明しない

電磁波を元から除去する工事や対策の有無も説明もしない

つまり対処の仕方があるのにそれを説明しない。

だから、問題！という事を申し上げました。

松井秀夫のブログデセミナー

「危険を感じる能力を低下させない」

パート２

何と、インターネットで、そんな電磁波を除去できる装置が売っているんです。

簡易波の検知器を使っての説明は分かり易かったですね。

パソコンに検知器を近づけると、ピーピーと音が鳴り始めます。パソコンに近づければ、その音は自然と、甲高く大きくなっていきます。

そして、そのパソコンに電磁波の除去装置を付けますとどうでしょう？

さっと、音はしなくなりました。

余りのハッキリさに唖然としました。

私はさっそく家に帰りましてから、インターネットで、検知器と電磁波除去装置がセットになっているのを購入し自分のパソコンに使ってみました。

値段ですか？セットで１２０００円くらいでした。

商品は「エルマクリーン」ですので、この名前で検索なさってください。

さあどうなんだろうと、検知器をいつも使っているパソコンに近づけますと

鳴ってきましたね、ピーピーピー！

そして、除去装置を付けてみました、瞬時に電磁がを示す音は無くなりました！

それと、確かにパソコン周辺がすっとした感じになりましたね。

怖いもんですね。

磁気を発するモノは、直に（ジキ）に無くなるんですね？

それから、検知器で、いろんなものを測り始めました。

なんとコピーから出ているのは大きいですね、また温風暖房器からも出ているのが分かりましたし、炊飯器もそうでした。

いろいろ測ったお陰で、一つの結論が出ました。

つまり、電化製品や時期が発生するものがたくさんあり、配線なども関係することから

元から、電磁波を断つように、住いづくりの最初にきちんとしておくことが大切であるという事です。

確かに、電磁波は健康に影響を及ぼします、しかし、電化製品は日常生活に欠かせないものですし、

電磁波が悪いから電化は悪いという論理には賛成できないですね。

オール電化も大事な事です。

要は、オール電化を進める時に、電磁波の事を説明しない

電磁波を元から除去する工事の事も説明もしない

対処の仕方があるのにそれを説明しない。

だから、問題になるんだという事なんですね。

ヨーロッパでは、常識の様になっている事が、

日本ではほとんど知らされていない。

ここが問題なんですね. 

ではまた明日！

松井秀夫のブログデセミナー

「危険を感じる能力を低下させない」

パート２

何と、インターネットで、そんな電磁波を除去できる装置が売っているんです。

簡易波の検知器を使っての説明は分かり易かったですね。

パソコンに検知器を近づけると、ピーピーと音が鳴り始めます。パソコンに近づければ、その音は自然と、甲高く大きくなっていきます。

そして、そのパソコンに電磁波の除去装置を付けますとどうでしょう？

さっと、音はしなくなりました。

余りのハッキリさに唖然としました。

私はさっそく家に帰りましてから、インターネットで、検知器と電磁波除去装置がセットになっているのを購入し自分のパソコンに使ってみました。

値段ですか？セットで１２０００円くらいでした。

商品は「エルマクリーン」ですので、この名前で検索なさってください。

さあどうなんだろうと、検知器をいつも使っているパソコンに近づけますと

鳴ってきましたね、ピーピーピー！

そして、除去装置を付けてみました、瞬時に電磁がを示す音は無くなりました！

それと、確かにパソコン周辺がすっとした感じになりましたね。

怖いもんですね。

磁気を発するモノは、直に（ジキ）に無くなるんですね？

それから、検知器で、いろんなものを測り始めました。

なんとコピーから出ているのは大きいですね、また温風暖房器からも出ているのが分かりましたし、炊飯器もそうでした。

いろいろ測ったお陰で、一つの結論が出ました。

つまり、電化製品や時期が発生するものがたくさんあり、配線なども関係することから

元から、電磁波を断つように、住いづくりの最初にきちんとしておくことが大切であるという事です。

確かに、電磁波は健康に影響を及ぼします、しかし、電化製品は日常生活に欠かせないものですし、

電磁波が悪いから電化は悪いという論理には賛成できないですね。

オール電化も大事な事です。

要は、オール電化を進める時に、電磁波の事を説明しない

電磁波を元から除去する工事の事も説明もしない

対処の仕方があるのにそれを説明しない。

だから、問題になるんだという事なんですね。

ヨーロッパでは、常識の様になっている事が、

日本ではほとんど知らされていない。

ここが問題なんですね. 

ではまた明日！

松井秀夫のブログデセミナー

「危険を感じる能力を低下させない」

「危険を感じる能力を低下させない」という事をなぜ考える様になったのかと言いますと

食では「食品偽装」・住いでは「シックハウス」の発生からです。

松井秀夫のブログデセミナー

住いと健康～国民に伝えられない真実その２

健康に関することの説明が

何故か抜けている？

講師の孔子いわく、「衣食たって礼節を知る」。

戦後のアメリカからの文化の流入はすごかったようですね

大量生産Ｘ大量消費、ひもじい思いの人たちをなくそう。

これは、ほとんどの人たちの願いであったのではと思います。

特に日本人は、モノを大切にする文化を持っていた事を誇りとする民族であったのですが・・・・

戦後半世紀を経た今日、食べられるモノの廃棄が問題になる社会に進化？してしまっています。

いつからその様に変わってきたのでしょうか？

最近、たばこに関しましては、「たばこの吸いすぎに注意しましょう」という文言が入る様になってますが、

さて、食品や建築の材料（建材）においては、使われている内容の表示は小さくでもされていますが、

それがどの様な作用を起こすものか、についての説明はありません。

更に電化製品では、電磁波があります。

電磁波は体調を崩す作用がある事を明示してるでしょうか。

「電磁波のあたり過ぎに注意しましょう」なんて・・・・

これら食品・建材・電化製品と住いに無くてはならないモノに、

健康を害する直接原因・間接原因・複合原因があり、

一部の方々にアレルギーとか化学物質過敏症などということで、私たちの将来に対しての警告を発しているのです。

特に複合原因には、私たちの生活の仕方も入ってきます。

室内環境を悪くする一つに、ほこりなどのハウスダストがあります。

例えば、私たちは、どれだけ定期的に掃除をしているでしょうか、

電燈のカサを掃除しているでしょうか、

換気扇のファンを掃除してるでしょうか

でも、掃除の時に使う、掃除機には、注意書きがある事を知っているでしょうか

掃除機を使う時は、窓を開けて換気をしながら行ってください、というものです。

一般的に使われている掃除機には、ごみパックが使われています。

掃除機を使って掃除する行為とは！

強力な（電磁波の出る）モーターが使われ、電磁波をまき散らしながら

殺菌と称した体に良くない科学物質が使われたごみパックで、科学物質を掃除機のお尻から、部屋中に巻き散らかす。

だから、掃除機を使う時は、換気をしながらしてください。

という、説明が必要になるのですね。

私たちは、便利になる事、豊かになる事などを求めてきました。

その為に危険な事を排除することに懸命に努めてきました。

それは必要な事なのですが

そこには、「危険を感じる能力を低下させない」という要項が必要である事を

仕事を通じて、つくづく・しかも深刻に感じるのです。

松井秀夫のブログデセミナー

住いと健康～

国民に伝えられない真実

住いと健康は、単に自然素材を使った家、またはリフォームというもんでは無くなってきています。

健康は直接関係ありませんが、地震において壊れない家づくりでは、阪神大震災で被害の出なかった工法として免震がありますが、知らない人の方が多いですね。

以前もシックハウスという事で、話題になった事がありますが、皆様はこの現象をどの様に思われているのでしょうか

シックハウス・・・アトピーやアレルギー体質の人の事、と思っていませんか

今やそんなのんきな事ではないんですね。

室内汚染の問題は、世界的な広がりを持ってきています。

昔、もくもくと煙を出す煙突が並ぶ地域を工業地域と言って、環境汚染の話題になったものですが、今やその工業地帯よりもひどい環境汚染を建物の中で日々体験するようになってきています。

私どもは多くの物質に恵まれる様になった、それを進化したと思っていますが、

大事な情報が提供されていない為に、進化どころか、

遺伝の問題などが起こる様になり、進化することで人間の健康は阻害されるという、目的と違う結果が出てきています。

これは、住いという建築の事だけでなく、食の方でも同じです。

また、建築では、快適な生活の為に、電化という事が常識になり、今やオール電化が一つのステータスになろうとしています。

私が子供時代だったころは、電気がついた、明るいなあと、丸い裸電球の光に喜んだものです、

テレビも一つの村に１台あるか、ないかの時代でした。

そんな時代では想像も出来ないくらい、家中に配線がめぐらされ、まだ無線ＬＡＮの様に、家中に電波が行き交う様になってきました。

しかし、それが進歩なのか、人体にどんの様な影響があるのかを知らないで、さらにどんどん進めていくのは、良いのだろうか・・・

と、この様な疑問が、投げかけられてきています。

その現われが、アトピーやアレルギーと言われる、治療法も見つからない症状を、突然発生され、人生の希望をむしり取られた人々の発生なのです。

人の進化や進歩は体の健康と切り離せません。

何故なら、幸せは健康だから味わえるものだからです。

何億円もかけて作った家に、みんな羨む家を建てたのに、住みだしたら気分は悪い、寝られない、体調がすぐれない・・・

こんな不健康な状態で、住まいを楽しめるでしょうか、お金が何億あっても、不健康では生活をエンジョイできません。

ですから、進化や進歩とは、ますます人間が元気で、健康で、心も軽やか、いろんな事が出来て、充実した日々が送れる様に、なっていく事ではないでしょうか。

ところが、住まい作りひとつ見ても、気分が悪くなる、特に住まいの空気環境が悪化して、精神的気にも不安定な子供たちが、ドンドン生まれて、教育界や社会の問題となってくるような事が起こってきています。

それは私たちの将来への不安になっています。

ですから、自然素材を使った住いづくりも、その目的は「子供達に良い社会を残そう」「子供たちの未来を良くしよう」という、コンセプトから発しています。

つまり、このまま進んでは駄目じゃないか！という、メッセージが叫ばれているのです。

どこにでもいる１級建築士がそんな声をお伝えしていきたいと思います。

ではまた明日！

松井秀夫のブログでセミナー

地震対策は耐震ばかり

言わないで免震の情報も！

つづきです前回をご覧になりたい方はここをクリック↓

http://ameblo.jp/matsui0816/entry-l10210393042.htm

分かっているのに、知らされてない？

こんな事が、他にもたくさんあります。

建物に関しましては、１級建築士さんも色んな考えや知識をお持ちなんです

でも、それを共有するところがありません。

最近、東京タワーの代わりに建てられる６００メートル以上もあるタワーの地震対策には五重塔の内容が使われるとの事です。

ゴム免震は違いますが、転がり免震やすべり免震は日本の文化です。

免震にもっと目がいけば、もっと安く、簡単に利用できるように進化すると思います。

ならば、地震大国ならではの、阪神大震災以上の地震の揺れでも、人も家もダメージを受けない、そんな建物で作られた自治体が実現できるかもしれません。

これは世界にも輸出できる技術であり文化です。

地震大国で有効というお墨付きなら、世界でも大いに活用されるようなると思いますね。

ところで2/10は、東京に講演を聞きに行きました。

「市場縮小時代の未来への指針」というタイトルに惹かれたからです。

特に、環境問題はすべての分野での課題になってくるでしょう。

住宅では健康問題は環境問題として考えねばなりません。

人体にとても大事な事なのに、国民に知られていない驚くべき事実を、これからお伝えさせて頂きたいと思います。

特に、お伝えしたいのは、住いと健康のことで、世界的に住環境（室内環境）の汚染問題、さらに、室内や構造を自然素材にしたのに、まだ気分が悪い・・・こんな原因に「電磁波」がある事、ヨーロッパの常識が日本には伝わっていない実情などです。

あの、巨大なアメリカが、しかも経済大国のアメリカが、経済で大ダメージを作り、見る見るうちに、弱くなっているように、自然界の環境悪化もこの様に、今までが急に亡くなる様な方向に、どんどん進んでします。

ただ、電磁波が体に悪いからオール電化はいけない！という、発想がよく聞きますが、どうもいまいち納得できません、やはりオール電化の恩恵もあるからです。

ですから、電磁波が悪いからオール電化は悪い！やめろ！というものから

電磁波の影響が無いオール電化＞言い換えれば本物のオール電化を広め行こう、という様な発想がこれからの発送として必要になると思います。

ではまた明日！

松井秀夫のブログデセミナー

地震と日本と備えかた

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地震といえば日本と言われるのも無理はありません。

下図の様に、日本の近くには４つの大陸プレートが交ざっているところがあるんです。

大陸プレートの動きが地震と言われてますから、なんと確率が４倍の地域なんですね

世界の面積からしますと、日本の面積は４００分の１ぐらいで、そんな、世界の４００分の１の面積のところに地殻エネルギーの１０分の１が集まっているそうです。

地震とのお付き合いは消えそうもありませんね。

必ずあるのですから、地震の教訓の風化は気を付けたいものです。

阪神大震災の時の話は実話ですから、説得力がありますね。

私は滋賀県で直接体験はしておりません。しかし

県の方の地震情報を見ましても、近江八幡市も楽観はできません。

大地震が来たら、多くの町屋や農家や工場などが半壊・全壊になってしまうかもしれません、

仮設住宅に住まざるを得ないかもしれませんが、その不便さは如何ほどでしょう？

ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼーなど言ってられません、急場しのぎの衣食住がはじまります。

体育館の固い板の間、冬は寒く夏は暑く、トイレなどの衛生面もいかばかりでしよう？

そんな中、たくさんの人たちとともに入らざるを得ません、ＰＴＳＤなど、心身両面において後遺症を持つ人も出てくるでしょう？

水道・電気などのライフラインが使えないのなら、現代人にとっては原始生活以下の状況でしょうね？

将来の不安もおこります、賃貸にお住まいの方なら、次の住居を探さねばなりませんし、持家であれば建て替えせねばなりません。

中には２重ローンを抱える方も出てくるでしょう。

これらは大きな出費となって家計を圧迫していきます。

また家の中の家具が倒れたり、焼かんが倒れてやけどをしたり、台所などは凶器のが置いてあるようなものですから、怪我をする人も出てくるでしょう。

学校や会社などの施設でも、被害は起こるでしょう。もし学校の建物が倒壊などしたら、当然転校や新たな学校になれないといけませんし、勉強に集中できない子供さんも出てくるかもしれません。

もし会社が倒壊したら、失職も考えられます。

たとえ家が大丈夫でも、仕事がなくなれば、その家庭の経済危機は大変な苦しみとなるでしょう。

またサブプライムショックで経済が悪化し、税収も落ちる中、自治体自体の出費も大きいものになります。

自治体の財政がひっ迫している中で、多くの市民の財産が失われ、しかも市民への手当てや復興支援、被災者の健康問題などいっ時に押し寄せてきます。

避難所や仮設住宅の用意もさることながら、

給水の手配、食べ物は温めたりできず、 食器を洗ったり、

入浴や洗濯や掃除なども制限されますので、清潔さを十分に保つことが出来ないことなども、早急に解決しないといけませんし、

同時に地域の警備体制不備も指摘されるようになるでしょう。、

住民の中には止むに止まれず窃盗などの犯罪に走ってしまう人や逆に警備体制の不備をねらって、犯罪者が身を隠しに来るかもしれません。

下手をしますと窃盗や強盗などの犯罪がはびこってしまうかもしれません、被災だけでも大きいのに、更に一層、地域がすさんでしまうかもしれません。

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的外れの地震対策・耐震論議

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１階部分が潰れたために、倒壊した家はたくさんあります

もし、基礎がずれて、地震の力が、少しでも直接本体に行かない様になっていたら、結果は多いに違っていたと思われます。

特に、お寺などは、土台のずれたところは倒壊を免れているのが多くありました。（細川氏より）

これは木技連の阪神大震災を研究されている細川氏よりご許可を頂いた、はちまん時報で掲載の写真ですが

基礎や構造などの基本的な対策が大事なのに、屋根材が重いのが原因の様な報道がされていたのは誠に遺憾な事です。

写真の様に、屋根材が瓦でなくて、軽い材料で葺かれている家も壊れています。また瓦で葺かれた家でもキチンと残っているものもありました。

ですから屋根材が悪モノにされた事で、最も肝心の基礎の、構造が大事な点を議論されなかった事は、多くの犠牲者の叫びを思います時に、

将来につながる重要なポイントがウヤムヤになった事は何をおいてもお伝えせねばという思いでおります。

免震というやり方を後世に伝えてきていたのに

それを無視して、耐震補強で、基礎と本体をガチガチに固定するようにとしている点は、いったい多くの犠牲はなんやったんや？と思ってしまうものです。

もちろんこれまでにも申し上げましたように、ズレるというやり方は、元に戻すという作業がいったり、可動式でない給水排水の配管は壊れる点の知識が必要ですが、

最新の転がり免震の様なやり方を導入すれば、何度も地震が来ても、中の家財や人、建物は直接地震の揺れを受けないだけでなく、

地震が終われば、自然に元の位置に帰ってくれるわけですから、

特に「地球温暖化」で、省エネルギーが叫ばれる中、ビルの屋上や屋根を緑化する事も進んでいます。

耐震からすれば、建物の頭が重くなる事ですから、地震対策からは逆行する事になりますが。

免震ならば、建物の頭が重くなっても、問題はありません。

また、ゴミの問題もあります。

耐震は地震に抵抗するやり方ですから、地震があった時に、建物は影響を受けます、変形もします。倒壊の可能性もあります。

ゴミは一般の住宅が１件壊れて出てくる量が、５０年分と言われています。

たくさんの家が潰れた時のゴミの量想像がつきません。

耐震改修でも、「家が潰れ難い免震での改修」が促進される道も考えられる事を切に望みます。

人も家も地震で安全だけでなく、ゴミの問題や防災にも関係することを考えると、

自治体の地震災害での損害を少なく出来るメリットに目を向けて頂きたいものです。

「耐震や耐震補強」ばかりでなく、「免震や免震改修」についての情報も公で広く知らせて頂きたいと思うものです。

このつづきはここをクリック↓

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ではまた明日

松井秀夫のブログでセミナー

近江八幡の地面の下の歴史はすごい！

太古の昔・近江八幡は火山の中にあった？

その２

つづきです、前回をご覧になってない方はここをクリック↓

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近江八幡には豊臣秀次の居城があった八幡山があります。

その山も沖島なども、火山によってつくられた岩でできており、特にその岩石の名を「湖東流紋岩」と呼ばれているわけです。

安定した地盤の上にあるというのも、約８千年前くらい前、ここは大きな阿蘇山の様なカルデラのある火山があったからという事なんですね。

そして、その火山岩である湖東流紋岩は県内のあちこちにある、城の石垣などにも使われていたようです。

城の石垣と言いますと、有名なところでは国宝の彦根城があります。この彦根城の石垣にも「湖東流紋岩」が使われている事が、彦根城の自然観察ガイドの「石垣の話」に出ています。

地下の奥深くにマグマの塊があるかもしれませんが、湖東流紋岩をについて調べられた河田清雄氏の断層観察会資料には「湖東地域の流紋岩については、その内部構造や、噴出の様式については、まだわかっていない」と書かれてますので、明確には現状では分かりません。

宿題でしょうか。

でもこの様に、地面の下の歴史がわかるという事は　

地震への対応を考える時とても大事な事ではないでしょうか。

前回も申し上げましたが。安定して活断層もないという事は、

まず「緊急地震速報」はとても有効な地域である

この地域がヨコ波が主流の地震である事がわかりますから、

　←転がり系免震：横揺れには

建築では免震工法がとても有効で、人も家も地震の揺れを免れ、この工法を進めていけば地震安心都市近江八幡が可能なんだという事になります。

観光でも、地震安心都市は良いイメージではないでしょうか、フイに来る地震で観光客がすぐ避難できるところがあり、そこでは阪神大震災並みの地震が来ても、ほとんど揺れを感じないので安全安心が確保されるのですから・・・

でも、耐震ばかりで、ほとんど全くと言っていいほど、免震という言葉は耳に入ってきません。

どうしてなんでしょうか？

私みたいな一介の１級建築士でも知っている事なのに・・・・分かりませんね！

このつづきはここをクリック↓

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近江八幡の地面の下の歴史はすごい！

太古の昔・近江八幡は火山の中にあった？

その１

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近江八幡市や特に現在東近江市になってます、旧の八日市市などの地盤は、大変安定した硬い層である事はよく知られています。

為に、大企業のデータをはじめとした、保管倉庫などが数多く作られています。

やはり地震災害からの保管を考えた場合、大きな活断層が無い事は大きい事です。

しかし、しかしでございます。

良い事と悪い事には裏腹な関係もありますね。

たとえば、やわらかい土地は地震を伝えにくくします、その反面、硬い地盤のところは、安定はしていますが、地震の揺れはよく伝わるところであるわけです。

そこで、滋賀県のホームページにあります。

「東南海・南海地震防災対策推進地域」では、近江八幡市や東近江市も入ってます。

そして、東南海・南海地震における「震度予測図」http://www.pref.shiga.jp/c/jishin/tounankai/tounankai-sindosuisin2009.pdf 　を見てください。

近江八幡市や東近江市（八日市）などに、大きい震度の予測がされていますね。

この震度予測図と近江八幡から八日市にかけての広い地域が、火山の中にあったという記録データと重ねて頂くと興味深いと思います。

この図は火山岩であります流紋岩（湖東流紋岩）が発見される地域などを表した図です。

えっ！火山岩？と思われるかもしれませんが

これは断層観察会資料によりますと、「湖東流紋岩類の分布から考えると、滋賀県の中央部に現在の阿蘇山に指摘するほどの大きなカルデラがあった事がわかります」とあるのです。

特に近江八幡などは、硬くて安定した層が地中の深いところまであるようです。

先の東南海・南海地震における震度予測図とこの流紋岩（『火山岩）類の分布から見た琵琶湖周辺の地質略図を重ねますと、範囲がよく似ている事がわかります。

この火山が活動されていたのが、今から約８０００万年くらい前の白亜紀という、恐竜さんが。のそのそ？とお歩きになっていたころとあります。

いまは、大きな活断層もなく固い地盤で安定しているところですが、その元をたどりますと、阿蘇山のようなカルデラの中にあったという事ですから、住めるようなところではなかったのですね。

それから、近江八幡市も小幡町線を中心にして東西に分けますと、西側の池田町あたりは、湿地になっていました。

ｌなぜその様な湿地になっていたのでしょうか、

それは、その太古の時代にあった大きな火山活動で愛知川がせき止められ、それが為に愛知川が大氾濫し、大洪水となって大量の土砂や水・流木などが近江八幡へ来たそうです。

丁度、地図で上から見た八幡山を見てみてください。

近江八幡の豊臣秀次の城があった八幡山は、その形が鶴翼の陣形の様にへの字になっています。

そのへの字になったところへ、大洪水の大量の水や土砂・流木などが押し寄せ停留したからだそうです。

私も、地震の事を学ぶことから、白亜紀の時代の事まで関係しているなんて。想像もしていませんでしたが、私たちは自然の創造物の中で、様々な影響や恩恵を受けている事を改めて考えさせて頂く機会になりました。

湖東流紋岩につきましては、また明日に続きます！

このつづきはここをクリック↓
http://ameblo.jp/matsui0816/entry-10206941944.html 

近江八幡の地面の下の歴史はすごい！

太古の昔・近江八幡は火山の中にあった？

その１

つづきです、前回をご覧になってない方はここをクリック↓

http://ameblo.jp/matsui0816/entry-10205379590.html

近江八幡市や特に現在東近江市になってます、旧の八日市市などの地盤は、大変安定した硬い層である事はよく知られています。

為に、大企業のデータをはじめとした、保管倉庫などが数多く作られています。

やはり地震災害からの保管を考えた場合、大きな活断層が無い事は大きい事です。

しかし、しかしでございます。

良い事と悪い事には裏腹な関係もありますね。

たとえば、やわらかい土地は地震を伝えにくくします、その反面、硬い地盤のところは、安定はしていますが、地震の揺れはよく伝わるところであるわけです。

そこで、滋賀県のホームページにあります。

「東南海・南海地震防災対策推進地域」では、近江八幡市や東近江市も入ってます。

そして、東南海・南海地震における「震度予測図」http://www.pref.shiga.jp/c/jishin/tounankai/tounankai-sindosuisin2009.pdf 　を見てください。

近江八幡市や東近江市（八日市）などに、大きい震度の予測がされていますね。

この震度予測図と近江八幡から八日市にかけての広い地域が、火山の中にあったという記録データと重ねて頂くと興味深いと思います。

この図は火山岩であります流紋岩（湖東流紋岩）が発見される地域などを表した図です。

えっ！火山岩？と思われるかもしれませんが

これは断層観察会資料によりますと、「湖東流紋岩類の分布から考えると、滋賀県の中央部に現在の阿蘇山に指摘するほどの大きなカルデラがあった事がわかります」とあるのです。

特に近江八幡などは、硬くて安定した層が地中の深いところまであるようです。

先の東南海・南海地震における震度予測図とこの流紋岩（『火山岩）類の分布から見た琵琶湖周辺の地質略図を重ねますと、範囲がよく似ている事がわかります。

この火山が活動されていたのが、今から約８０００万年くらい前の白亜紀という、恐竜さんが。のそのそ？とお歩きになっていたころとあります。

いまは、大きな活断層もなく固い地盤で安定しているところですが、その元をたどりますと、阿蘇山のようなカルデラの中にあったという事ですから、住めるようなところではなかったのですね。

それから、近江八幡市も小幡町線を中心にして東西に分けますと、西側の池田町あたりは、湿地になっていました。

ｌなぜその様な湿地になっていたのでしょうか、

それは、その太古の時代にあった大きな火山活動で愛知川がせき止められ、それが為に愛知川が大氾濫し、大洪水となって大量の土砂や水・流木などが近江八幡へ来たそうです。

丁度、地図で上から見た八幡山を見てみてください。

近江八幡の豊臣秀次の城があった八幡山は、その形が鶴翼の陣形の様にへの字になっています。

そのへの字になったところへ、大洪水の大量の水や土砂・流木などが押し寄せ停留したからだそうです。

私も、地震の事を学ぶことから、白亜紀の時代の事まで関係しているなんて。想像もしていませんでしたが、私たちは自然の創造物の中で、様々な影響や恩恵を受けている事を改めて考えさせて頂く機会になりました。

湖東流紋岩につきましては、また明日に続きます！

このつづきはここをクリック↓
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地面の下の情報（活断層）と地震対策

その２

地震対策は全国的に騒がれてますが、本来は、その土地の地域性が影響してくる、とてもローカルなモノなのです。

地域の地質など、その土地の地面の下を知らずして、対策を立てようなんて思ってたら、

あれもこれもやらないと　と、大変な事になってしまい的確な計画が出来ません、

これでは、いたずらに恐怖や不安感をあおる事になってしまいます。

例えば、最近地震の予知と避難という面で、一定の効果を出しています「緊急地震速報」もその一つです。

この「緊急地震速報」も、どこの県とか、何々地方とかいうのでなく、近くに活断層があるかないか？の問題です。

それによって、大きく２つの地域に分かれてきます。

つまり、「緊急地震速報」はおおむね常に有効な地域、と間に合わずに、避難に期待できない場合もある地域という事です。

「緊急地震速報」で「あと１秒」という事でも、机の下に入ったりという事が可能な人は結構おられます。１０秒あれば、間延びすら感じる人もあるのではないかと思いますね。

免震の建築への避難する人も少なからず出来る様で、数秒という時間は、短い様で、数秒の差がある事は有難い事なんですね。

この「緊急地震速報」がおおむね常に有効な地域に入るかどうかは、活断層から、どれくらい離れているか？によって、予測することができます。

そこで、私が住んでます、滋賀県の近江八幡市という地域を考えてみたいと思います。

他の地域の方も、その地域において、情報が提供されてますので、インターネットなどで見られたらと思います。

これは滋賀県の情報から見たものですが、

近江八幡市に影響があるとされてます断層は、琵琶湖西岸断層帯です。

県の情報では、この地域を北部・中部・南部という感じで３つに分けて、それぞれで、地震の震源地になった場合の滋賀県各市に及ぶ影響を予測したデータを出しています。

近江八幡市を見てみますと、まず直近の活断層はありません、

次に、最も近い震源になるところは、琵琶湖西岸断層帯の堅田断層というところで起こった場合という事が想定されます。

震源の距離はその深さもありますので、地図上の水平距離とは言えませんが、ここでは仮りという事で見てみますと、堅田断層北部から近江八幡市の中心部との距離を見ますと、大体１５キロくらいです。

地震波が伝わる速さは　

Ｐ波（初期微動タテ波）は約7ｋｍ/秒

Ｓ波（主要動　ヨコ波）は約4ｋｍ/秒

Ｐ波（初期微動タテ波）ーＳ波（主要動　ヨコ波）で計算しますと、単純計算ですが、約１．５～２，０秒近い差がある事が分かります。

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地面の下の情報（活断層）と地震対策

その１

地震に対応する住宅の構造には「耐震」「制震」「免震」というものがあるのですが、どれを選ぶかについては、やはり地盤や地質の調査が大事です。

地面の下が、どうなているか・・・

これはとても大事な事なんです、

それは、地面の下の、地質というものがどうなっているかで、地震の伝わり方が違ってくるからです。

言い換えれば、地面の下の、地質を調べないと、地震対策は考えられないはずなのです。

病気の治療や薬にしても、その人の体質や特性を知る必要があるのと同じことの様にです。

まず、地震では活断層がご自宅から見て、何処にあるのか・・・・という点ですね。

この点アメリカの方では、この活断層の情報と行政が生きてますね。

と申しますのは、アメリカには、活断層があるので有名なサンアンドレアス断層という大きな断層が西海岸の方にあります。

そこでは、サンアンドレアス断層の法律があって、その法律では住宅建設が１５ｍの範囲で禁止されています。

つまり住宅に致命的な被害を生じさせない為の法律が整備されています。

ここは危険な断層があるから建築が禁止されてるんです、法律で！・・・

（行政は行政で、国民に必要な情報とその危険度に対応しての対策はおこなっています！という感じを受けますね）

もちろん、アメリカの断層と、日本の断層では性格が違いますので、すぐに同じような事をするというには難しい点はあると思います。

しかし本来、人命の尊重というならば、

日本でもこの様な形で、すくなくとも、

建築される方や不動さん購入の方には、購入されるところの、土地の情報として、そこが、従来からやわらかい地層か、液状化の土地か、

人工的には埋め立てた土地か、埋め立ての深さや行われた時期、更にはどの様な土を埋め立てに使っているか、ゴミなどの有無の確認などの情報が、

多額の投資をする事ですし、人命や財産にも関わって来る

建築や不動さんの情報として行政から提供され、重要事項の説明に使われる、という様な事は建築する上においては大変重要な要素ですし、

人が住むまたは住まないモノとか、少々傾いても良いモノとか、特殊な基礎のモノとか建物の種類を決める上においても、土地活用の判断材料となる為にも、ぜひ望みたいところですね。

滋賀県近江八幡市のリフォーム はマツイホウム へ！
　健康素材を使った安心安全リフォームならお任せください

ではまた明日！

地震で壊れない事と

地震保険は別なんです！

阪神大震災の様な大きな地震が来ても、家は壊れない！中にいる人も安全！

だったら地震保険は要らない？

という事にはなりません。

地震で壊れない事と地震保険は別ものなんです！

これまで、地震に対応するやり方には、「耐震」　「制震」　「免震」という３つのタイプがある事をお話してきたのですが、

これら３つの方法でも、地震の際に家の消滅は起こるのです。

そうなんです、地震で家は無事であっても、家の消滅は起こるのです。

これが、火事なんです。

どんな免震でも、揺れには強くても、火事にはどうしようもありません。

ただ、免震の場合、地震保険に対しては、有利な点があるのです。

免震建築物割引・・・という言葉をお聞きになった事ありませんか？

これは、建物とそこに収容される家財にまでも割引が適用されるというものです。

その割引率がなんと30％です。（私はもっとあってもいいと思いますが）

３割引は大きいと思いませんか・・・

また、住宅ローン金利でも免震住宅なら、優遇金利が適用される住宅ローンもあります。

金融機関によって、違いますが、地震による担保価値が保持されるという面ではもっと優遇されるべきではないかと思います。

例えば、＊ ２０００万円を３０年返済で、金利３％から１％優遇されますと、３７４万円お得に。
　また＊３０００万円を３０年返済で、金利３％から１％優遇されますと、５６１万円お得に。 となりますので

新築での免震装置の費用が出る事にもなります。

いずれにしても、公的にも社会的にもメリットの大きい免震にもっと自治体も補助などで推進に力をいれてほしいところです。

地震安全都市が出来るからです。

更に、すべり免震や転がり免震などは、日本の建築の文化の中から生まれてきたともいえます。

ならば、世界にも大きな地震が起ってます、トルコや中国やインドネシア、アメリカもそうですね、

大地震から家も人も助かる日本の免震技術は

セーフテイー技術として

日本の建築文化として

世界に喜んでもらえるのではないか、と思うのですが・・・・

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ではまた明日！

免震の種類って知ってますか？

近江八幡市総合医療センターの免震装置の写真をご覧になって、どの様にお感じでしょうか

なんだか、大きなゴムのカタマリといった感じですね、

この免震装置は積層ゴム免震によるものですが、他にもすべり免震、転がり免震と数種類あります。

ただ、各種・各長所・短所があり、用途も違ってきますので、何でも良いとは言えないんですね。

■積層ゴム免震

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ＩＡＵ資料より）

積層ゴム免震は、大きなビルなどに使われています様に、鉄筋コンクリートの様な重い建物にむいているタイプです。

一般的な住宅は鉄筋コンクリートの建築物と比べ軽量ですので、住宅には不向きといえます。

また、長周期の地震では、共振する場合があります。つまり、ゆったりとした地震の揺れの場合、同じように揺れてしまう事です。

この場合は、転がり免震と違い、家具などが揺れとともに移動することが予測されますので、長周期の地震が懸念される地域では、キャスター付きなどの室内家具は必ずストッパーをかけておくなどの配慮が必要になってきます。

■すべり免震
　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ＩＡＵ資料より）

すべり摩擦で、地震力を低減、先月ご紹介の「地震の間」の構造もこの内容に該当するモノと思います

ただ、次に紹介する転がり免震支承ほど摩擦係数は小さくはありません。

この動画で用いられているのは転がり免震装置です

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （ＩＡＵ資料より）

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地面の下の情報（活断層）と地震対策

その１

地震に対応する住宅の構造には「耐震」「制震」「免震」というものがあるのですが、どれを選ぶかについては、やはり地盤や地質の調査が大事です。

地面の下が、どうなているか・・・

これはとても大事な事なんです、

それは、地面の下の、地質というものがどうなっているかで、地震の伝わり方が違ってくるからです。

言い換えれば、地面の下の、地質を調べないと、地震対策は考えられないはずなのです。

病気の治療や薬にしても、その人の体質や特性を知る必要があるのと同じことの様にです。

まず、地震では活断層がご自宅から見て、何処にあるのか・・・・という点ですね。

この点アメリカの方では、この活断層の情報と行政が生きてますね。

と申しますのは、アメリカには、活断層があるので有名なサンアンドレアス断層という大きな断層が西海岸の方にあります。

そこでは、サンアンドレアス断層の法律があって、その法律では住宅建設が１５ｍの範囲で禁止されています。

つまり住宅に致命的な被害を生じさせない為の法律が整備されています。

ここは危険な断層があるから建築が禁止されてるんです、法律で！・・・

（行政は行政で、国民に必要な情報とその危険度に対応しての対策はおこなっています！という感じを受けますね）

もちろん、アメリカの断層と、日本の断層では性格が違いますので、すぐに同じような事をするというには難しい点はあると思います。

しかし本来、人命の尊重というならば、

日本でもこの様な形で、すくなくとも、

建築される方や不動さん購入の方には、購入されるところの、土地の情報として、そこが、従来からやわらかい地層か、液状化の土地か、

人工的には埋め立てた土地か、埋め立ての深さや行われた時期、更にはどの様な土を埋め立てに使っているか、ゴミなどの有無の確認などの情報が、

多額の投資をする事ですし、人命や財産にも関わって来る

建築や不動さんの情報として行政から提供され、重要事項の説明に使われる、という様な事は建築する上においては大変重要な要素ですし、

人が住むまたは住まないモノとか、少々傾いても良いモノとか、特殊な基礎のモノとか建物の種類を決める上においても、土地活用の判断材料となる為にも、ぜひ望みたいところですね。

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最新免震の仕組み

コロコロと転がる球のの上にありますから、スムーズに変化に対応できるのですが、

では、風がきつい場合はどうなるのでしょうか。

地震の揺れに対しては、スムースに逃れてくれましても、風が吹いたら、ふわふわと家が動いたのでは、困りますね。

そんな事が無い様に、建物が強い風などを受けている時は、支柱で固定されていて動かないが、地震が来て、地面が揺れると、止めが外れて、自由に動ける様になる、そんな装置が出来ています。

また、スムーズに地震の揺れにスライドしてくれるのはイイのですが、振れすぎで、外れたりしては困ります。その為には、ある程度の範囲で、クッションを使って、行き過ぎない様にする、ダンパーといわれる油圧のクッションでやわらかく押し戻します。

地震は水平だけでなく、タテの波もあります、そんな波が来た時に、上と下が外れない様にする装置もついています。

風揺れ止め装置は、お椀状になっているので、地震の揺れが終わったら、お椀のくぼんだ所、つまり中心に球が自然に戻ってくるので、もしかして、地震で停電して電力が無くても、元の位置に戻れ、その時に固定され納まる様になっています。

松井秀夫のブログでセミナー

最新の住宅用免震は

どの様に出来ているか？

比較の動画をご覧頂いたでしょうか、転がり免振を使った実験では、あの大きな阪神大震災の振動でも、ほとんど揺れませんね。

建物もダメージを受けませんし、中の人も安全です。

それに比べますと、耐震の家は、地震に対して強いですし、壊れません。しかし、大きなダメージを受けてますし、家の中は家具の転倒など、危険は付きまといます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ＩＡＵ資料より）

この表は何だかわかりますか、これは実大実験装置で阪神大震災の地震を発生させた時の、２階建て住宅において測定された、耐震構造と免震構造の２階で受ける地震の揺れの強さの記録なんです。

大きく振れているオレンジは耐震住宅の２階で受けた地震の揺れです。

真ん中のほうで小さく揺れているブルーは免震住宅の２階で受けた地震の揺れです。

同じ２階でも、全然違うでしょう。

 
地面の揺れと２階の揺れとが、耐震や免震という構造の違いでどのようになるのかを表しているのです。

ですから、基礎と固定されている耐震構造では、例えば震度７が来たら、１階は来た地震と同じ震度７がきますし、２階になりますと、来た震度７以上に揺れるんだ、という事が分かる訳で、

その事を知って、もう一度比較の動画も見て頂くと、動画の意味が、より分かり易いのではと思います。

ですから、人命と財産の保護を思いますと、どうして、国民の住いの地震対策において、耐震ばかり言って、免振も、その選択に入れようと力を入れないのだろうか？と思いますね。

選ぶ為の情報をキチンとお伝えして、家を建てる人、購入する人、改修する人達などに選択して頂くようにすればいいのではと思うのですが・・・

それでは、最新の転がり免震はどの様にして出来ているのでしょうか？

コロコロと転がる球のの上にありますから、スムーズに変化に対応できるのですが、

地震の揺れが終わったら、なぜ電力が無くても、元の位置に戻れるのでしょうか？

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この事はまた明日！

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最新免震の仕組み

コロコロと転がる球のの上にありますから、スムーズに変化に対応できるのですが、

では、風がきつい場合はどうなるのでしょうか。

地震の揺れに対しては、スムースに逃れてくれましても、風が吹いたら、ふわふわと家が動いたのでは、困りますね。

そんな事が無い様に、建物が強い風などを受けている時は、支柱で固定されていて動かないが、地震が来て、地面が揺れると、止めが外れて、自由に動ける様になる、そんな装置が出来ています。

また、スムーズに地震の揺れにスライドしてくれるのはイイのですが、振れすぎで、外れたりしては困ります。その為には、ある程度の範囲で、クッションを使って、行き過ぎない様にする、ダンパーといわれる油圧のクッションでやわらかく押し戻します。

地震は水平だけでなく、タテの波もあります、そんな波が来た時に、上と下が外れない様にする装置もついています。

風揺れ止め装置は、お椀状になっているので、地震の揺れが終わったら、お椀のくぼんだ所、つまり中心に球が自然に戻ってくるので、もしかして、地震で停電して電力が無くても、元の位置に戻れ、その時に固定され納まる様になっています。

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最新の住宅用免震は

どの様に出来ているか？

比較の動画をご覧頂いたでしょうか、転がり免振を使った実験では、あの大きな阪神大震災の振動でも、ほとんど揺れませんね。

建物もダメージを受けませんし、中の人も安全です。

それに比べますと、耐震の家は、地震に対して強いですし、壊れません。しかし、大きなダメージを受けてますし、家の中は家具の転倒など、危険は付きまといます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ＩＡＵ資料より）

この表は何だかわかりますか、これは実大実験装置で阪神大震災の地震を発生させた時の、２階建て住宅において測定された、耐震構造と免震構造の２階で受ける地震の揺れの強さの記録なんです。

大きく振れているオレンジは耐震住宅の２階で受けた地震の揺れです。

真ん中のほうで小さく揺れているブルーは免震住宅の２階で受けた地震の揺れです。

同じ２階でも、全然違うでしょう。
 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

地面の揺れと２階の揺れとが、耐震や免震という構造の違いでどのようになるのかを表しているのです。

ですから、基礎と固定されている耐震構造では、例えば震度７が来たら、１階は来た地震と同じ震度７がきますし、２階になりますと、来た震度７以上に揺れるんだ、という事が分かる訳で、

その事を知って、もう一度比較の動画も見て頂くと、動画の意味が、より分かり易いのではと思います。

ですから、人命と財産の保護を思いますと、どうして、国民の住いの地震対策において、耐震ばかり言って、免振も、その選択に入れようと力を入れないのだろうか？と思いますね。

選ぶ為の情報をキチンとお伝えして、家を建てる人、購入する人、改修する人達などに選択して頂くようにすればいいのではと思うのですが・・・

それでは、最新の転がり免震はどの様にして出来ているのでしょうか？

コロコロと転がる球のの上にありますから、スムーズに変化に対応できるのですが、

地震の揺れが終わったら、なぜ電力が無くても、元の位置に戻れるのでしょうか？

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免震の種類って知ってますか？

近江八幡市総合医療センターの免震装置の写真をご覧になって、どの様にお感じでしょうか

なんだか、大きなゴムのカタマリといった感じですね、

この免震装置は積層ゴム免震によるものですが、他にもすべり免震、転がり免震と数種類あります。

ただ、各種・各長所・短所があり、用途も違ってきますので、何でも良いとは言えないんですね。

■積層ゴム免震

積層ゴム免震は、大きなビルなどに使われています様に、鉄筋コンクリートの様な重い建物にむいているタイプです。

一般的な住宅は鉄筋コンクリートの建築物と比べ軽量ですので、住宅には不向きといえます。

また、長周期の地震では、共振する場合があります。つまり、ゆったりとした地震の揺れの場合、同じように揺れてしまう事です。

この場合は、転がり免震と違い、家具などが揺れとともに移動することが予測されますので、長周期の地震が懸念される地域では、キャスター付きなどの室内家具は必ずストッパーをかけておくなどの配慮が必要になってきます。

■すべり免震 

すべり摩擦で、地震力を低減、先月ご紹介の「地震の間」の構造もこの内容に該当するモノと思います

ただ、次に紹介する転がり免震支承ほど摩擦係数は小さくはありません。

この動画で用いられているのは転がり免震装置です
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ボールまたはローラーの転がり摩擦で、地震力を低減摩擦係数が最も小さく、免震性能がこの中では最も高い内容です

特に、水平の精度を高くしますと、上の様に、下が揺れていても、上の建物は全く動いていないという結果が出ているそうです。

これなら大きな地震が来ても、人も家も被害が出ない、という事に自信が出てきますね。

最後に、最近はこの様な免震以外にエアー免震というのも紹介されてきています。

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近江八幡市にある免震の建物！

「近江八幡市総合医療センター」ここはテレビのニュースでも運営方法で問題となり、その点が取り上げられています。

しかし、最新の免震の建物であることも大事な事ではないでしょうか。

私は、ここが建築中に、建築士会の関係で、免震装置が置かれている状況など見学に行かせて頂いております。

まずは、現場の説明で、建物が免震ですので、地震の時に、揺れる基礎部と揺れを免れる上物でｽﾞﾚが生じます

滋賀県にある「地震の間」に学ぶ！

その３

「地震の間」がある彦根城の

楽々園を見学させて頂きました

彦根市教育委員会の職員の方同行で見せて頂いてますので・・・彦根市教育委員会さまにこの様な事を申し上げるのは誠に申し訳ないのですが、下にあります、看板の内容に、時代に合ってないと思われるところがあるのです。

この看板には、地震の間（御茶座敷）についての説明が書いてあります。

「江戸時代には、地震の時に逃げ込むための部屋を造った例はいくつかあったらしいが、現存のものはほとんどない。この地震の間は、日常、御茶座敷として使用されていたが、構造の細部を総合的に見ると、最初から耐震構造の意図のもとに計画されたことは間違いないと思われる。その根拠となる構造、手法の特色と仕手は、人工的な岩組みによって建築地盤を堅固にしており、柱が土台に固定されておらず、天井裏で対角線方向に綱が張ってある。さらには、建築全体を軽快な数寄屋造とし、屋根を軽いこけら葺き、土壁も比較的少なくしている。また、下部の床組に大材を用いて重心を低くし、地震力を小さくする、基本的な耐震建築の様式を採用している。」

記録によりますと、地震の間は昭和３０年に火事があり、為に再建されているという事です。

その時の解体調査を当時の彦根工業高校がされて、学生さんたちが、精巧な模型を作られたそうです。

建物に関しての報告は田代清一氏、1975,大阪管区技術情報、「全国地図測量史跡」 彦根城下楽々園の「地震の間」にあり、その内容から、書かれているのではと思われます。

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滋賀県にある「地震の間」に学ぶ！

その2

「地震の間」がある彦根城の

楽々園を見学させて頂きました

「御書院」の畳の廊下を進みますと、階段がありまして、少し上がったところに「地震の間」と言われる、お茶席の建物があります。

この部屋を見ただけでは、なんで・地震の間なのか、という感じで分かりません。

説明をお聞きしますとここも一度火事になっているんですね。

その時に、一度解体、再生されているそうで、先の模型は、その時の調べられた内容で作られたそうです。

部屋の床をめくったりもできませんので、この精巧な模型は大変参考になりました。

やはり、大きな特徴は床下にありました。

たまたま、もう帰ろうとした時に、縁の下の「のぞき窓」が作られているのが分かりました。

その時、見た床下は以下の写真ですが、模型の内容を実際に確認できたのは感動でした。

この床下の特徴を、多くの伝統工法の床下と比較し、その違いをイラストにしてみました。

左の図が伝統工法の床下です、これまでも何度が登場しましたが、基礎石に束立てというものです。（概略図ですので、ねがらみなど省略しています）

地震の間はきれいに表面が加工された基礎石に束立てでなく、土台（横架材）が使われています。

この使われ方の比較をしますと、地震の際のずれで、家を守ろうという構造である点は同じなのですが、ずれ易さ！という点からいえば、地震の間の方が動きやすいといえると思います。

また、束立ての基礎石にかかる単位面積の重量と地震の間のように、土台（横架材）で基礎石にかかる単位面積の重量は、当然後者の方が小さくなるわけです。つまり基礎石部に受ける力が均等になる工夫がされているという事になります。

また、基礎部の不動沈下の点からも、当時はコンクリがないですからできませんが、べた基礎的な発想にも関連すると思います。

また、本来なら、地面に近い基礎部に土台（横架材）を使うという事は、木が腐り易くなるという点で、本来はその様な使い方はされないところです。

石と言いましても、水分を含んだりしますし、石と木との間の含水や腐りは、木部をやわらかくし、為に木部と基礎部を密着させるものになります、それでは摩擦抵抗が増えたり、不均等で引っ掛かりが出来たりと、地震の時に滑りにくく、破壊されやすい条件になります。

それを考えますと、イラストにもあります様に、築山になっているという事はとても重要な事だと思います。

築山にする事で、雨水の侵入や地下からの湿気等の影響を、地面に近い基礎部に使う土台（横架材）に影響がいかない様に、という配慮がされているからです。

どうか、今一度、縁の下の写真を見てください、そこの埃の状態です。

もう、改修されて何十年と経っているのですが、床下の埃や、ごみがとても乾燥していると思われませんか。

江戸時代の先人たちは、いろんな条件を瞬時に配慮して、お殿様のご要望にお応えしようと、最高の技術か秘術かをつくして、作られたのではないかと思います。

しかし、ここまでは、素晴らしい先人の感動物語なのですが、この下の写真は、現在にも通じる、問題点を表しているものなのです。

左が「地震の間」でつづいて「楽々の間」へと続いています。

昔は、当主の構想で、ドンドンと増築がされて行ったんでしょうね。

それら増築も含めて、何年も使って一つの亭（邸）が作られたのですね。

ところがところがなのです！

地震の間の構造（考え）が次の増築では継承されていないのです。

つまり、増築でくっついている建物は、従来の伝統工法で建てられているからです。

折角、地震の間が、従来よりも稼働しやすい基礎部で作られたのに、そこに後から増築された構造は従来のやり方です。これでは地震の間のもつ特徴を、殺すと言ってもいい様な事になってしまってます。

お役所は縦割り行政と言われて、横のつながりや情報の伝達がされていないと批評されますが、技術の世界でも、良く似た事が行われているという事でしょうか、あるいは当時の役人が認識不足であったのでしょうか、ただ単に、ここはお前、ここはあんた、という具合に、割り当てたのでしょうか？

成り立っている基本に対しての正しい理解の欠如は共通するところですし

お金を出して、壊れやすくする、事態を生みだしているんですね。

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ではまた明日！

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滋賀県にある「地震の間」に学ぶ！

その１

「地震の間」がある彦根城の

楽々園を見学させて頂きました

近江の国（滋賀県）には彦根市にあります彦根城の楽々園に「地震の間」というところがあるんです。

これは、地震の間を正面から撮影させてもらったものですが、いわゆる築山になっています。

書院からここに入るのには、少し高くなっていますので、階段があるんですが、ここを高くしているのにも、なるほどというモノがある事を縁の下を見た後、学んだのですが・・・詳しくは明日のパート２で！

先に、お断りを申し上げます。

私は勝手に入って撮っていると思わないでください、そんな事はしてませんので、

キチンと近江八幡市の文化財課の方から、彦根市教育委員会の文化財課をご紹介いただいて、職員の方同行で見せて頂いてますので・・・

（近江八幡市と彦根市の文化財課にはこの場より感謝申し上げます）

さて楽々園と言えば井伊家の下屋敷との事です。

最初は「御書院」というところから入りまして、次に「地震の間」、「楽々の間」と見せて頂いたのですが、他にも「雷の間」、「新東西の間」や「鳰の間」などと称せられてます、江戸時代後期の数奇屋建築が今も現存しています。

楽々園は有名な玄宮園のもう少し奥にあり左の写真のお堀端をすこし歩いたところです。

楽々園は写真左の御書院から、それにつづき写真右の地震の間になって、さらにその他の間に続いています。
　

昨年もブログで石部にあります国宝の常楽寺につきまして書かせて頂いてますが、そこで国宝や重要文化財の維持の難しさについて取り上げてますが、ここにも独自の難しさがある事を知りました。

それは、市が民間に貸しておられたという事がその要因だそうですが

とにかくも、そうとは知らずにまず御書院に入りますとこんなでした！

松井秀夫のブログでセミナー

「曳き屋（ひきや）さん」って

聞かれた事ありませんか！

家というものは、そのまま持ち上げたり、移動したりする事が出来ます。

また、その様な稼業もあります。

それが「曳き屋（ひきや）さん」と呼ばれるものです。

旧家が道路拡張等の為に移設しないといけない時に、私どもも曳きや工事を請け負った事があります。

あの大きな家が、ススス～っと動いて行く様は、不思議なものです。

ただ、移動のスピードといい非常にデリケートな作業ではあります。

この様に、建物は移動できます、いわゆる移築というもんですね。

移築のように建物を、別の場所にそっくり移動させるだけでなく、建物基礎や、土台の改修や、基礎の傾きの修正などにも、この手法は使われています。

これが出来ますと、建物の向きを変えて日当たりを良くするとか、上にあげて、下を車庫にするなども出来るわけです。

この様な、建物を浮かせたり、移動させるという稼業が存在するわけです。

しかも、太古の昔からある業なんです。

ですから、昔の人にとったら、地震で土台がずれるという事は、別に自然な事と思われていたのではないかと思います。

土台がずれるくらいで、本体が大丈夫なら、

本体が大丈夫な方が良いですよね

第一、その中にいる人が助かるじゃありませんか。

ならば、現在行なわれている耐震補強の理念と何も変わるところはないじゃありませんか。

耐震補強も地震で倒れない家を作る事が実現できるというよりも、倒れても隙間ができれば人命が助かる率が高くなるので、その率を増やす事が主になっているからです。

人命を救う、それは過去も同じなんです。

ただ、「耐震を是」とすると、土台のずれはあっては良くない事になって、それが、頭の大きい日本の多雨地域型家屋で土台のずれで地震が逃れる家に適応されると、これまで長きにわたって地震から人々を守ってきた日本建築の知恵が殺される事になっていまっているんですね

阪神大震災でも多くの日本の建物が壊れる事で、これまでの日本の建物は人命を考えていないかの様な捕えられ方を報道されたりする事が、

地震で、家も中にいる人も家財も被害を受けない免震の家の普及に力を入れない様にしているのなら、これは考えものですね。

ただこの様になる変遷を私は、滋賀県の彦根城にあります、楽々園の地震の間を見に行った時に感じました。次回はその事をお話します。

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ではまた明日！

松井秀夫のブログでセミナー

だるま落としと伝統工法！

古くからある、日本の玩具に「だるま落とし」というのがありますね。

伝統工法で地震から守られる原理は、何と玩具にまで使われているという事になるんです。

もちろん、地震の揺れはたて横の複雑な波長が入ってますので、単純ではありませんが、

要は地震の揺れで大地は揺れますが、その上に建つ建物は慣性の法則で、その場に留まろうとしますから、そこに力の歪みが起こってくるわけです。

大地の揺れと、留まろうとする建物のハザマにある基礎部分は、最も大きな力がかかってくるわけです。

そこに掛かる力を、ずれる事で逃れようとするか、踏ん張って壊れまいとするか、どちらも地震に対しての対処の方法なのです。

文化的に見れば、ずれる事で逃れようとするのを日本的、踏ん張って壊れまいとするのを西洋的という見方も出来ましょう。

西洋では石積みとかレンガ積みの建物が主流ですから、いわば基礎の材料がそのまま壁を作っているのですから、基礎と建物が一体という建物の考えが当然となるのでしょう。

現状では、この踏ん張って壊れまいとする、耐震のやり方が中心になっていますが、

両者をその気候の違いから考えますと、日本の様に西洋には無い、梅雨という様な雨の多い、多雨気候を持つところでは、屋根は庇を出した大きいモノが、家の為には良いわけです。

ですから、頭でっかちの形になりますので、その様な上物が大きくなる方が生活に良い地域の建物には、ずれる形のいわゆる免震型のほうがあっているわけです。

この様な、文化的・歴史的・気候的な違いによる建物の特徴を考えますと、長所と短所が、正反対の特徴を持つ、免震と耐震というやり方を、文化的・歴史的・気候的な違いを充分に考慮せず。

西洋の文明が発達している、という事で、あるいは日本の家は遅れているという思いで、在来工法も生まれてきたのではないのだろうかと考えたりいたします。

伝統工法の家を、西洋的に、コンクリートの基礎にボルトで固定したら、頭でっかちの家である以上、地震の揺れは増幅されて、上下のひずみは大きくなり、地震には、相当な補強をしないと壊れやすくなります。

ですから、在来工法と言われるものも、文化の違いを良く考慮せずに取り入れた所に、地震対策を複雑にしてしまっている原因もあるのではと思いますね。

つまり、発達した西洋のやり方を、日本の建築に取り入れたから、進歩した・・・と思っているからでしょう。

ですから、阪神大震災後に犯人扱いされた、瓦などの屋根材は、本当に気の毒としか言いようがありません。

瓦でない、軽い金属の屋根材で葺かれた家でも、たくさん倒壊はしていますからね。

この様な論議が無いまま、たくさんの犠牲を出しましても、今だに、これが原因で、こうしていこう、という根本的具体的対策や、家の構造も出てこないというのは、困ったものです。

ではまた明日！

松井秀夫のブログでセミナー

耐震診断に抱く私の素朴な疑問！

昨日のブログで、実際に阪神大震災の揺れを使った、耐震と免震の比較をご覧になって如何お感じになられたでしょうか・・・

耐震と免震の基本的な違いは、基礎が固定されるか、基礎が可動されるかです。

言い換えれば耐震は来た地震の揺れに対抗するやり方ですし、免震は地震の揺れを建物に伝えない様にするやり方です。

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阪神大震災の振動で

耐震と免震の比較を見てみよう

テレビなどで、実際に家を使って、地震でどの様になるかを実験しているのを見られた方もあるのではないでしょうか、

この様な実物を使った実験が出来るところが日本には数か所ありますね、

耐震構造ですから、それ自体は地震に強く抵抗できるのですが、それでも揺れが始まりますと家の変形やゆがみはある程度は起こってくることが見て取れますね

ですから、免震の建物は、屋内が揺れないから安全というだけでなく、建物自体も地震の揺れによる変形やゆがみなどの影響を、何度地震や余震が来てもほとんど受けないのですから、建物の寿命にも良い影響が表れてきますね。

ただ、耐震と免震の室内の被害の状況は全く違いますでしょ。

特に免震の場合、ほとんど揺れを感じないくらいですから、

初めて見られた方などは、思わず「信じられない！」と思われたかもしれませんね

最新の免震技術は、進んでますね。

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ではまた明日！

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「免震」の費用を考えてみよう

先の大震災で多くの方が家を失い、命を失なわれたのです、

特に死亡原因の、全体の83.9％を占めるのが家屋の倒壊・家具の転倒という事

また被災者の救助は、ご近所で助かる人がいるから助けてもらえるという事

地震の際の最大の死亡原因である家屋の倒壊・家具の転倒の両方が

起こらない方法を進めるという観点から

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阪神大震災で死亡原因の８３％が

家屋の倒壊と家具の転倒

阪神・淡路大震災による神戸市内の死亡原因で、全体の83.9％を占めるのが家屋の倒壊・家具の転倒なのです。

単に家屋の倒壊だけが死亡原因ではなく

阪神・淡路大震災による神戸市内の死亡原因内に家具の転倒が入っています。

ならば、地震対策には、家屋の倒壊と家具や電化製品などの転倒の両方に有効なやり方が第一番になるべきではないでしょうか。

「耐震」と「免震」の違いを示すアニメーションを見て頂きますと地震が来た時の建物に起こる、家中と家外の変化および両者の違いが端的に示されます。

　　　　　↑地震時の耐震住宅　　　　　　↑地震時の免震住宅　（IAU資料より）

耐震場合何度も揺れてます、同じ繰り返しの画像はうっとうしいかもしれませんね

ただ、地震には余震というのがあります。

つまり１回だけでは終わらないのです。

この点も大事ですのでよくご理解いただきたいのですが、

耐震の場合は地震の揺れが来るたびに建物の変形や内部の転倒が繰り返されます。

つまり耐震の場合は、一度壊れた所を直しても、またその後に余震が来て、また壊されて直さないといけない事が起こる場合があるという事です。

免震の場合は極端と言われるかもしれませんが、建物に地震の揺れが直接掛かりませんので、地震が何度来ても建物の変形や内部の転倒は起こらないのです。

免震の場合における建物への影響は、実物による実験では、震度７の揺れに対し、建物は震度４くらいの揺れしか受けてない結果も出ています。

この事は、免震構造を採用すると、間口の広い建物や変形した建物、文化財的な建物・強度が弱っている大事な建物など、幅広い分野からの建物を地震から守る事が可能になってきます。

また、免震構造の上に太陽電池パネルや燃料電池・電気設備・ボンベなどを設置すれば、それらが地震の影響を受ける事がなく、地震後も安心して使用できる事も大事な事です。

松井秀夫のブログでセミナー

家の中にいる人の安全が

第一なのではないか？

家の中にいる人の生命の安全が第１ではないのか！

それを考えます時、耐震というやり方では、地震の揺れがそのまま建物に伝わり、その影響を中にいる人も受けるわけですから、

耐震・耐震と住宅の地震対策はこれしかないんだ！という言い方に私は疑問を感じてしまいます。

上記を踏まえて、申し上げたい事は、これを単に建物の変形とか変位を表すためだけのモノと考えてしまいますと、片手落ちであるという事です。

つまりこれは建物が受ける力だけでなく、中にいる、人や家具などもその影響下にある事も示しているんだという事にも心を向けて頂きたいのです。

やはり人も家も助かるという事が一番です、

中でも先の阪神大震災で人が助かる事の大切さは最大の教訓ではないかと思います。

地震で家が潰れた時、真っ先に助けてくれるのは誰でしょうか？

役所ですか消防ですか警察ですか・・・

真っ先に助けてくれるのは、近所の助かった人達です。

この助かった人達が多い事が一番大事なんですね。

助かる人が多い！

という事は

助けられる人が多い！

という事ではありませんか！

建物の構造や強度ばかりがどうこう言われますが

どうして、この様な根本的な事がもっと大きく言われないのか？と思います？

耐震とか免震とか比較される場合、費用ばかりが論議されますが、

無傷で助かる人が多いという事は救助できる人つまり助けられる人が多くなる、というわけですから、公共の観点もふまえて比較すべきではないのでしょうか

また、免震の様に建物が揺れないならば、避難施設にもなります。

一般住宅ならば、民間の避難住宅ですね。

これを緊急地震速報と組み合わせれば、免震の家に逃げる事で地震の揺れから逃れる人も多くなると思います。

近江八幡市も観光都市でもありますから、免震構造の建物が増えますと、地震速報ですぐに観光客を安全な建物に避難していただけますと、

地震安全観光都市としてアピールできるかもしれませんね

家をなくす人や負傷する人が少なくなる事は大きい事です。

実際問題として、自治体の使う費用はどれだけ少なくなるでしょうか

単に耐震・耐震と

それしかない様に言わないで、

もっともっと大きな観点や視野を広めた地震対策を考える観点で、

他にもある建物の地震対策の情報をお伝えする事は今の時期大事ではないかと思います。

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松井秀夫のブログでセミナー

地震に安全な住まいづくりを

選択する情報が

余りにも不足状態！

地震に安全な住まいづくり＝耐震・・・・耐震・・・耐震

と耐震という言葉がいっぱいあります。

耐震住宅　・耐震補助　・耐震工事などなど・・・

でも建築を学んでいるものなら、これは建築物の地震対策の一つであることはよく知られている事でして、他にも「免振」というものがあるからです。

しかし、その違いと特性が、先の阪神大震災でも現れてますのに、これから家を建てよう、持とうとされている国民への知識の普及に何しては何故か耐震ばかりが取りざたされます。

どうしてなのでしょうか？

私にはこの事が未だにわかりません。

特に「免振」では阪神大震災や新潟の地震でも、建物被害はでませんし、病院など内部の損害もないのですから、地震後のケガ人などの治療を考えますと、

なぜもっと幅広くその原理が利用されないのかが疑問なのです。

ではどうしてこの、「耐震」「制震」「免振」が住いの地震対策のやり方なのに、中身が全然違うというのでしょうか、

いたって簡単にその違いを知る事が出来ます。

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地震の時 !

建物も中に住む人も

被害に会わない住宅

阪神大震災の時の様な地震が来ても建物もなかに住む人も被害に会わない住宅は「可能」なんだという事をお伝えしてみたいと思います。

そのやり方は基本的にはいたって簡単な事なんです。

つまり地面が大きく振動する、その揺れが建物に伝わるから、ゆさゆさと揺らされて、倒壊する建物も出てくるわけです。

ですから、建物が地面についていなければ良いんです。

いわゆる、浮かんだ状態であれば良いわけです。

しかし、そうしますと、風でどこに飛ばされるか分りませんから、飛ばない工夫が要ります。

要は、地面にくっついてない内容で、飛ばされたりしない様に、地面に固定されていれば良い・・・ということになります。

そして、その状況を作るやり方をやった建物は、先の阪神大震災や新潟沖の地震などでも、損傷や内部の損害もないくらいな状態であったわけです。

このやり方についてお話します。

ただ、この話を進めますにあっては、どうしても先に最低限ご理解頂く事があります。

それは、巷でもよくお聞きになると思いますが、この３つの用語です。

「耐震」　「制振」　「免振」　

耐震はよくお聞きになっていると思いますが、これらは皆、地震対策の建築の方法についてのやり方・工法の総称です。

では、これらはどこがどう違うのか！につきまして、そのポイントを申し上げます。

基本になる事ですので、その違いをよくご理解いただきたいと思います。

「耐震」　「制振」　「免振」　はどこがどう違うのか、

それは基礎が全く違っている事です。

「耐震」構造　「制振」構造　では基礎にがっちりと固定します。

つまり地面の振動をがっちり建物で受け止めようと言うものです。

「免振」構造　では基礎と建物、または地面と基礎をがっちりと固定しません。

これは、地面の振動を建物に伝わらない様にしようというものです。

ここが全く違う点です。

実は「耐震」　「制振」　「免振」　の場合、

「耐震」　「制振」　は基礎に固定すると言う事では基本的に同じなのですが

「免振」は、全く違うのです。

耐震･制振では、地震の揺れが家に伝わりますので、その揺れによる破壊を少なくするために上部を軽くする配慮が必要です。

ところが免振の場合は、基礎と建物、基礎と地面の間に免振装置という、揺れを伝え難くする装置を入れますが、その装置が働きやすくするには

上部にある程度の重さが必要になってくるのです。

つまり、地震の被害に対しての工法という事なのですが、その特徴から言えば、全く逆の性格を持っていると言えましょう。

ここをよく理解して頂きたいものです。

ですからこの基本を知らずに、たとえば免震構造の建物に耐震工事をすると、大変壊れやすくなる？という事にもなってくるからです。

ではどうしてでしょうか。

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「地震補償付住宅」って知ってますか

明日は阪神大震災の日です、地震はいつ起こるかもしれませんし、この大きい地震が日本や中国・インドネシアなどでも起っています。

その為でしょうか、最近は新築でもと地震補償付住宅というモノが出てきています。

色んなケースがあるのですが、代表的な例は地震でその会社が建てたものに関して、全壊・全焼した場合。最大○○万円の保険金が支払われる。とか

耐震補償を謳うところはその会社が採用している○○工法の家が地震の揺れが原因で全壊した場合、建替え費用の一部を最高○○○○万円まで負担します。

というもので、一般的によく知られている｢地震保険｣とは違うものです、

この様に各社色んな手法を用いてお客様を呼ぼうと必死なんですね。

ただ、私ども専門家の一人としては、確かにお客様の安心を得るための手法かも知れませんが、

何かもっと大事なものがあるんじゃないのですか・・・・という事を感じます。

これらの内容で気になります点は

まず、各会社の補償です、補償というのは保証ではありません、ですからあくまで費用の一部という事

また、建て替えの時にという訳ですから、現金で支払われるというよりも、建て替えの時の費用の補てんなどで使われるともいえる事です。

またそこにはその会社で建ててくださいというメッセージがあるという事

特に最近の家は壊れ難くなっています、ですから、阪神大震災なみの地震がきても、よほどの事がないと全壊という事はないと思います。

補償内容が地震の揺れが原因で全壊した場合、という条件での補償を謳っている会社が主流ですから、もしも震災にあっても、一部の被害や半壊などの証明しか出ない場合は、補償はないという事になります。

（中には一部の被害や半壊などでも額は下がりますが補償を謳っているものもあります）

最後にその会社の補償ですから、その会社が存続していなければ、補償は行われないという事です。

簡単ですが、私ども専門家方みますと上記の様な参考点が出てまいります。

しかし、住宅を建築する、提供する者の使命は本来どこになるのでしょうか

もしあなたが阪神大震災の時の様な地震が来ても建物もなかに住む人も被害に会わない住宅は「可能」か「不可能」か？

と聞かれれば、私どもは「可能」ですとお答えできます。

その事については、なぜか、阪神大震災の時も新潟沖の地震でも、地震が来ても建物もなかに住む人も被害に会わない住宅は「可能」の様なデータがありますのに、あまり一般的には知らされていません。

明日が、1/17という、阪神大震災の日にちなみまして、阪神大震災の時の様な地震が来ても建物もなかに住む人も被害に会わない住宅は「可能」という事をお伝えしてみたいと思います。

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では、またあす！

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名前からの印象と

実際の違いを知ってほしい

火災保険が火災より自然災害に活用される事や、生命保険が死んで無くてもらえる事など、

名前から受ける印象だけで「こういうものだ」と、わかった気分になっている事って多いのではないでしょか、

各企業がお客様を集めたりする事に色んな手法がとられてますが、この様な名前から受ける印象だけで「こういうものだ」と、わかった気分になっている独りよがりにさせられるものが今の世の中いっぱいありますね。

保険の場合は、あの親切丁寧な？細かい細かい字で書かれてます。到底読めない保険内容が書かれてます約款があります。

建築ですと、チラシやコマーシャルなど激安「新築坪単価２５万円！」なんて、絶対出来っこない値段のものが出ています。

これをまともに考えて、３０坪×２５万＝７５０万・・・７５０万で家が建つ、なんて思っていたら大間違いです。

これも細かい字で、これは本体価格でここには○○や○○や○○などは入っていません、などが写真の横手や最後の方に書かれたりしています。

でも普通、一般の者が坪でいくら！と表示してあれば、この値段で出来ると思ってしまいます。

良く読まないのが悪いんでしょうか！

どうしてこの様な表示がまかり通るのでしょうか！

しかも同じ失敗を何度も繰り返すのはどうしてでしょうか！

ただ私に来ましたトラブルなどの相談で思いますのは、基本的に泣き寝入りが多いですね、

最初からダメでしょうけど・・・なんてイメージで話される方って多いですね

でも仕方ないかもと思いますのは、一般の素人がプロに対しての対抗手段を学ぶ事が無いんですもんね

教えるところもありません、これだけ持家が多くなっても、住宅に関しての知識なんて学校で教わった事ってありますでしょうか・・・

行政に、もっと消費生活センターなどの起こった後の対処を考えてくれるところだけでなく、起こらない様にする為の諸外国にはあります事前の相談センターや窓口の設置を請求すべきではないかと思います。

ですから欧米の方からすると、先の保険の約款にしても、細かくてよく分からないというのなら、もっと大きく分かりやすいように説明てください、とか表示を目立つようにして下さいという請求をなぜしないんだ・・・という声にも耳を傾かないといけないわけです。

法律は欧米から学んで作られてますが、日本人の発想はそんなに論理的ではありません、そこのギャップを未だに感じています。

また最近新築などで日本人の生真面目な性格が関係している思われること、たとえれば木を見て森を見ずという諺に当てはまる事を見受ける事がでています。

ではまた明日！

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ローンとは明るく前向きに

　　付き合うものだ！

繰り上げ返済を考えるのも、ローン返済が長期になる為です。毎月の返済を少しでも軽くしたい・・・こんな思いからです。

ローンをすると気が重くなる・・・これは偏った思いです！

統計的に見て、住宅ローンを組めて、新築したり家を買ったりできる人よりも出来ない所得層の方が多い訳です。

ですから、まず一番に住宅ローンを組めた方はそれだけ恵まれているんだという事を誇りにし、感謝することを忘れてはいけないと思います。

確かに３０年とか３５年とかいうローンの期間は長いかもしれません。

しかし、３０年後　３５年後に、体がガタガタ言い出した時にやっと住める所を、30年や３５年前倒しで、実現できたという事はどういう事でしょうか？

一つには、早期に手に入った恩恵にあずかれます。また借りられたという事は３０年や35年の先までお貸ししましょう、という事ですから、その方にそれだけの信用があったというではないですか、

私はどうしてこの様な評価を多くの方がされないのだろうかと思います。

もしも返せなかったらどうしよう、何かあったらどうしよう、返済地獄になったらどうしよう・・・などなど、もぅマイナス思考マイナス、マイナス思考ってな感じの事をローンを組んだら口に出す人が多いです。

いったい、どうして新築しようとしたんですか、どうして家を購入しようとしたんですか、幸せづくりをしようとして、スタートしたんじゃないんですか？

家があるから、安心して家族が住める、楽しい団らんができるから仕事や家事に活気が出る。それらを求めたんじゃないんですか。

ローンが組めて、それを３０年、35年と前倒しで手に入られたのは、それだけの信用があるからでしょう。

だったら、手に入れられたあなたは素晴らしいじゃありませんか、

この評価が必要なんです。この事が余りにも欠けていると思います。

ローンが組めるだけの収入があり信用も得られるなんて、私たちは幸せだ！という気持ちで、感謝の気持ちで、節約にも積極的に向かっていこうと思えば、明るく、前向きに元気に節約も出来ますし、明るく前向きに家事も仕事も出来るじゃありませんか・・・

確かに勝って兜の緒を締めよ！という諺が日本にはございます。

ですから、新築出来たり家を購入できたら、今度は気を引き締めて頑張っていかないといけない、という点はあります。確かにありますが、あまりにもその点に多くの方は目を奪われてしまって、人は心で動いているという事を忘れているのでは、と思われるのです。

特に奥さんは「ローンがあるんだから、明日からは節約よ！」とたばこ代からお小遣いなど、厳しく管理され始めるのも仕方ないかもしれませんが、その管理とともに、もう一つの前向きな評価をする事を忘れてはいけないと思うのです。

つまり私たちは、家を買う為に生きているのではありません、自分たちがより生き生きする為に、買っているわけですから、人は心で生きている事を配慮した、ローンへの向かい方というものが、ＦＰとともに必要ではないかと、これまでの体験で思うものです。

もう一度言わせて下さい。

ローンが組めて、それを３０年、35年と前倒しで手に入られたのは、それだけの信用があるからでしょう。

だったら、手に入れられたあなたは素晴らしいじゃありませんか・・・・・と

ただ最後にひとつ、私が新築やリフォームをお考えの方に間違って頂きたくないのは、ローンが組めた事や金利が安かった事が、良い家を手に入れる条件、良い家を建てられる条件では無い事を申し上げておきたいところです。

ですから、金利が安いから家を買ったとか、今ならローンが組めるので新築したという方がいますが、購入される家や新築される会社は大丈夫なんやろかと、ついおせっかいを考えたりしてしまいます。

ではまた明日お会いしましょう

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松井秀夫のﾌﾞﾛｸﾞｾﾐﾅｰ

住宅ローンの

繰り上げ返済は考えもの！・・・

特に住宅の場合長期のローンになりますので、つい少しでも負担を少なくしたい思いが起こるのも仕方ありません。

私もＦＰ（ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ・現在FP協会会員）を勉強したものとして、ローンのご相談においては、一番にお進めしていたものです。

しかし、勉強を進めていきますうちに、いろんな疑問にぶち当たるようになってきました。この繰り上げ返済もそうです。

例えば、無理をして繰り上げ返済をしたとしましょう、そうしたら、交通事故で亡くなった、とか、亡くなってはいませんが高度障害になったとしたらどうでしょうか、

１級建築士松井秀夫のブログセミナー

工事を依頼される時、

自社施工率を聞かれませんか？

お客さまから、ご信頼を頂ける事としてアフターサービスは大事です。

必ずはじめは分かっているつもりでも、時間がたつと、え～っつと、あれはなんだっけ？なんて事や、思い違いなどが出てきたりするものです。

特に地元業者は自社施工しているところが多いですから、その点強いですね。

アフターサービスで喜んでいただけるので当方もそれが大きな強みです。

自分たちが出来る！というのは、自信ですし安心ですし誇りです！

（大工・板金・設備・屋根などの工事をはじめ、役所や各金融機関への書類作成、アドバイス、不動産の相談・仲介などの資格や許可なども持っています。）

普通は大工だけ、屋根だけ、設計だけという感じが多いので、始めました当初は、屋根工事屋さんと思っていたら、大工もやってくれるし樋も直してくれる、一貫してやってもらえるという事で驚かれるた事があります。

（私のホームページの動画でもその内容は語られてますので是非ご覧ください）

これまでの私のところにトラブルの相談される方で多かった内容が、有名な不動産会社に頼まれた場合でした。

、

私も不動産の資格や許可を持っていますので、困った事だと思いますが、やはり大手は、宣伝力営業はすごいですが、その営業マンは現場を知らない方が多い様ですね。

建築もしらない、自社で直す力もない、そんなのによく大きな建築　リフォーム　の看板を出しているなあ、という事で感心したりしております。

こんな現実はそれとして、自社施工率、施工力は大事です、特にリフォームには大きな力となって表れてきます。

ただ、ついつい私は技術者でもありますので工事の方に力が言ってしまいましたが、

工事力だけで、ご満足いただける、建てて良かった、リフォームして良かったと言われるものでしょうか・・・もちろんそれだけではありません。

つまり建物は土地の上に建てられます。

皆さんご存知ですか、法律で言う「不動産」とは、「土地と建物」の事なんです。

建物はその土地の影響も大きくあるものだからです。

それで建物プラス土地の知識も習得してきたのですが、

ただその様に申し上げましたも、中々ご納得頂けないので

私は建築では１級建築士の資格の取り、建築業の許可を取り

土地は宅地建物取引主任の資格を取り、不動産取引の免許を取得しております。

面白いでしょ！

ではもお～またあした・・・

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安いという言葉は安くありません

詐欺グループの良い標的です！

工事は安いに越した事はありません。でも安いとは何を基準にしているのでしょう？

これを考えてる方なんてほとんどいません、チラシやＣＭの中で、激安！とか半額セール！なんて言う言葉や写真で、思うだけの事で、中身は何も知らされていません。

「安いところ」「安いところ」と言われる方がおられますが、それはまるで「この人は安い工事だと言えば、引っかかるんだ」と詐欺グループに手の内をお教えている様なものです。

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諦めないで何でも聞いてみよう、

アホと言われたらええやんか！

火災保険の事から、駄目と思う事でも、契約会社に聞いてみよう！という事を申し上げました。

契約の時の送られてきます、保険の約款などは、細かい細かい文字で書かれています。これを読むのか、と思うだけで気が重くなりますね。

聞いたらええんや！という事でも、どう聞いていいか分からない！とか

会社に聞いても、会社は自分たちが損になる事は言わないでしょう・・・・なんて言ってきかない方、などなど様々ですが・・・

私も台風の被害にあって、瓦が吹き飛ばされた女性のお客様でしたが、火災保険に入っておられるので、保険請求を何度かお教えしたのですが、中々されないので、どうしてですか？と申し上げますと「怖いんです」と言われるんです。

その雰囲気から、「私が傍でアドバイスしますから、お電話されてください」と申し上げその場で電話をして頂いた事があります。

すると何の事はない、保険会社の方とお話するうちに、みるみる不安な顔が元気になって、晴れやかになって、電話が終わるころには、「うまい事した」という顔つきに変わっておられます。

私はこれだけではありませんが、例えば役所のサービス、消費生活センターの活用など、無料で色んなトラブルや不安の解消に市民が利用できるサービスがいっぱいありますのに、あまり利用されずに、いわゆる「泣き寝入り」されている方が多い様に思われます。

でも、こんな事は、ちょっとした壁を乗り越える事なんだと、感じております。

知らないものにしてみたら、先が見えないことほど不安な事はありません、

Ｑ：「どうしたらいいんでしょうか」

Ａ：「それはこうしたらいいんですよ！」

これだけです。　これが無いので回答が得られずに諦めてしまう方向に行ってしまうんですね。

住まいに関しましては、購入したり建築する期間よりも、住んでいる期間の方が長いのですから、いろんな事が起こる人生の良きアドバイザーとして、地元のよき業者との良き関係は大事です！

特に地元の事は、地元の業者は顔も広く人脈もありますから、特に自社のお得意様になりますと、仕事の事以外の事でも、時には相談に乗ったりしてくれます。

これが地元のいいところです。

ただ、たくさん地元の実績ある良き業者があったとしましても、今は中々それを知るシステムが出来ていません、私もそれでホームページを立ち上げる事にしました。

１級建築士松井秀夫（マツイホウム）のホームページ

http://www.e-matsui.net/

では続きはまた明日！

１級建築士松井秀夫のブログセミナー

どんな災害でも、確実に補償をもらう為の

絶対にしておこう！ マル秘テクニックとは ！

台風（大風・突風）や雪害によって、あなたのお住まいに被害があった時は火災保険で補償してもらえる事は学んでいただきました。

これをお話すると、必ず出てくるのが「しまった、もう直していまった。おしい事をした」

という事を言われる方なのです。

なんだ、もっと早く知っていたら、その時はローンの支払いもあるのに、自然の事や仕方ないなあ、エライ出費やなあ、と貯金を崩したのに、そういえばローンの契約の時に火災保険も契約してたんや、うちも火災保険でお金出してもらえたんや、ムムムム・・・・

こんな感じです。

意外とこう言って、勝手に諦めてしまう淡白な方が多いんですね、

アカンでモトモトや！・・と、保険会社に何とかならんかと聞いてみてやろう・・・という様な、今年の干支人間、モオ～諦めへん根性の方は少ないですね。

とはいえ、私も、保険の勉強をしていなかったら、人の事やと言えないでしょうね、モオ～直してしまっているから、モオ～無理やと思いますよね。

ところがそれが違うんです。・・・直してしまっていてももらえるんです。

まずは契約の保険会社に電話をしてみましょう、そして、例えば「先月の雪でやられたのをもう直してしまったのですがあきませんか・・・・」と言ってみてください。

保険会社からは「あの～、その工事をされた時の見積りか領収書、出来れば被害を映した写真などはありませんか」と聞いてきます。ダメなんて言わないですよ！

ここなんです！「工事をされた時の見積りか領収書、出来れば被害を映した写真」を残しているかなんです！

ですから最低限度必要なのは領収書とか写真ですね、

領収書だけでもＯＫの場合もありますが、やはり被害状況がわかる写真はあるに越したことはありません。

これは風雪害による住宅被害だけでなく、もっともっと大きな、地震災害にあった場合でも、まったく同じです。

良くお聞きいただきたい事は、これまでの震災でも、勝手に早く直してしまって、写真など被害を証明するものが無い為に、自治体からの補助などが、もらえないケースも出てくるからです。

阪神大震災以来、寝るときには、懐中電池など避難に必要なものを枕元に置くように聞かれている方もいると思いますが、

保険に入っているいないにかかわらず、地震などは必ず、バカチョンと言われてますインスタントカメラかデジカメを用意しておいて、必ず被害があった状況を写しておくことです。

或は、自治体で、すべての被害状況はカメラなどで記録しておくという事をシステム化しておく事であれば良いですよね

（なかなか冷静に記録できる人は少ないかもしれませんので）

ですから、大きい小さいにかかわらず、あなたの住まいが災害にあったら、それを必ず写しておくこと・直してもらった記録は残しておく事なのです。

これらは私の体験として学んだ一つとして、確実に補償を頂く為の必須項目と、是非、家をお持ちの方々には知って頂いてほしい事でございます！

では、丑年はもお～、知っ得情報がぎゅうぎゅう！

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生命保険は死んでなくても

残りのローンが払われる事がある ！

住宅ローンを組む時に必ず生命保険に入ります。

団体信用生命保険・・・略して＝団信・・・お聞きになった事がおありと思いますが

この団信は借り手が死亡した時にその時点でローン残高と同じ保険金がおりて、ローンがゼロになり、以後の負担が無くなるというものです。

生命保険の事は私がＦＰ（ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ）の勉強をした時に色々と学びました。

その時に色々と、これは注意しておかないと・・・と思われるところがありましたが、今回申し上げる事もその一つです。

先の火災保険でも、火災保険だから火事だけと思っていたら、そうでは無かったわけです。

たまたま私は建築士や技能士でもあり、建築を職とするものとして、火災保険を学んでますから、これは素晴らしいと、お客様をはじめご縁あります方々に、知っ得情報だとお伝えしますが、

単に普通の方が、資格をお取りになっても、私と同じ様な感動をお持ちになれた、とかどこまでご存じかは疑問ですね。

大風や大雪で家が被害にあった時に、「契約した代理店は何も言ってくれなかった。」という方が結構おられましたからね。

ですから、ＦＰの勉強の中で、団体信用生命保険は死亡していなくても死亡と同じ対象になる事を知った時は、お客様の顔が浮かびまして、これはお伝えしておかないとと思ったものです。何故なら、これもその規定を知っていて,保険会社に言わないともらえないからです。

ではその例なのですが

例えば交通事故などで両目の失明など、死ぬまで介護が必要となる様な状態になられた場合などで、これを高度障害と言われています。

死んでなくてもローンが無くなる事を知らなかったらどうでしょうか、病院は保険会社に通知する義務はありません、ですから当然保険会社は知りません。

一家の大黒柱が動けなくなり、入院看護が必要になり、生活費も大変になるのに、住宅ローンの支払は追ってくる・・・なんて地獄ですね。

これも生命保険は死亡の時だけ！という思い込みと言いますか、固定観念が自身を守ってくれる楯を持っている事に気付けなくさせられているわけですね。

でも普通はこんなもんです。

（この高度障害の内容は是非、ご加入の保険会社にご確認して頂きたいのですが、）

こんな事は無い方がいいですが、絶対ないとは誰も言えません、でも知っ得事が、また教えてくれる誰かを作っておくことは、限りない安心になるものです。

なにせその事を知る事に一銭のお金も要りませんし、荷物になって困るものでもないからです。

余談になりますが（私は生命保険のまわし者ではありませんので・・・）

最近、銀行から出されているローンに「がん」「急性心筋梗塞」「脳卒中」や重度の慢性疾患などになったら、とか介護保障特約付き団信などは介護保険制度の「要介護３」以上になったら、以後のローン支払いが清算される。という様な私もへえ～と思わず言ってしまう様なものが出ています。

ただし、いろんな条件がつきますので、保険の料金や保障の内容などのメリット・デメリットをよく検討されまして、幸せの住まい作りにお役立てください

マツイホウムのホームページはhttp://www.e-matsui.net/

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火災保険が住宅の災害を

補償してくれる実際の話！

パート３（昨日の続き）

ここで私がお客様とのやり取りで体験しました保険活用のポイントと注意事項を申し上げます。

よく失敗されているのに、住宅ローンを払っておられる方は、契約時に火災保険に入っておられるという事です。それを知らないで自分たちは入っていない、と思いこんでおられ、あ～あ、ローンはまだあるし、風で家は壊されて急な出費が出来てしまうし・・・なんて嘆いておられる方がおられるからです。

それともうひとつ、是非ともこれまでの失敗例としてご注意頂きたい事があります。

それは住宅ローンの期間終了と火災保険の期間終了とは同じではありません！という事なのです！

折角の災害からの補償をしてくれる大きい権利を、切ってしまう人が意外と多いんです。

つまり、住宅ローンは繰り上げ返済などで期間が短くなったりします。しかし火災保険の契約は別ものですので、最初契約された期間は何も短くなったりしません。

ですから、ローンが終わっても火災保険の期間は続いている事があるのです。

ところが火災保険をローンの終了とともに終わってしまった、と思って契約を切ってしまう方が結構おられるのです。（本当に他人事でも口惜しい勿体ない）

ローンの場合長期の契約で、とてもお安く契約できてます、ローンは終わっても、きっちりと火災保険の補償内容は履行されますので、絶対に期間を確認されて、残っていましたらそのまま期間までお使いになってください、無保険状態を作る事くらい損な事はありません・・・

これを期に火災保険って大事だなあ、なんて思われましたら、一度ご自分の保険の内容をお聞きになる事をお進めいたします。

例えば火災保険ではカーポートの様な、本来、加入されている家とくっ付いていないもの、つまり対象外ではと思われるものでも、保険の対象になっています。家にくっついて無いものは対象外と思いがちですが規定はそうではないのです。

また火災保険にはもうひとつ住宅総合保険があります。先のローン契約時の保険もこのどっちなのかを確認される事をお進めします。それは住宅総合保険で入られている場合は、補償内容がもっと多くなるからです。

住宅総合保険での補償の工事では、自宅の塀を壊されたり、大きな幌付きのトラックの様なものが、家の軒先に接触して壊された時の修理工事などをさせて頂いています。

この様に保険内容には、火災以外にも補償がある場合がありますので、保険契約された窓口で一度補償される内容をお尋ねになっておかれる事です。

（いざという時役にたつんです…ホント）

注意として、火災保険と共済（農協など）とは同じではありませんので、共済の場合は火災保険との違いの説明をお聞きになってから加入されます事をお進めします。

保険に入るのは、たいてい保険の外交員の方が窓口になって契約されていると思いますが、お客さんが言わなかったら、そのままというのが多いでしょうね。

私は自分自身で勉強してつくづく思いました。

ですから知識って大きいですね、知ってるというだけで、頭に入れておくというだけで、別にかさ張りませんし、追加料金を取られることもありません、なのに色々と守られるんですからね。

「知っ得！」とは、うまく言ったもんです。

あなたが今、家をお持ちだったり、これから持とうとされるのでしたら、私の様な、聞く事が出来る専門家との縁を作っておかれる事をお進めします。

以外に思われる方が多いので申し上げますが

私ども専門家になりますと、責任を持ってお尋ね出来る専門家との絆や連絡体制はたくさん持つようにしています。

専門家だから何でも知っている訳ではないのです。

専門家であるが故に、良く知っているが故に、多くの専門家が必要な事を知っているのです。

私のホームページはhttp://www.e-matsui.net/

ではもお～また明日！

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火災保険は住宅が火災の為

だけに入るんじゃないんです！

火災保険は住宅火災の為に入るんだと思っていたら、大変な間違いです！

現場からの声で申し上げるならば、火災保険は自然災害による住宅被害の補償の為に入る、というのが本当です。

火災保険という名前がいけないんです、私は本来この保険は、「自然災害補償保険」という名前に変えるべきではないかと思っています。

何故なら、私の体験では、火災保険の利用で恩恵を受ける回数が最も多いのが台風などの大風、突風などによる風害と言われるものや、私の住む近江八幡市もそうですが、雪による屋根や樋、カーポートなどの被害、つまり雪害と言われるものだからです。

この様に申しますと、中には、え～っ！

火災保険やろう？　なんで火災保険で風や雪での住宅被害に保険が出るんや？

この様に思われる方も多いと思います。

私も、京都で損害保険の資格を取るまで、実は全然知りませんでした。

損害保険の勉強は３つありまして、自動車保険・傷害保険そして火災保険です。

その火災保険の時に、火災保険では、どんな掛け捨ての安い保険でも、基本的に必ず「火災・爆発・落雷・風災・ひょう災・雪災」という条件が入っている事を学んだのです。

そこで今一度、火災保険の細かい字で書かれている約款という厄介なものを、見てみますと、何と最初に明確に書かれているではありませんか。

住宅工事の修行に行っています私にとりましては、本当かいな？建築の学校に行っていても聞いたことあらへんのに・・・そこで保険会社の講師をされている社員さんに、半信半疑でお聞きしました・

あの～「「火災・爆発・落雷・風災・ひょう災・雪災」とこの条件が必ずあるという事ですが、台風や雪でやられた時も、もらえるという事ですか・・・・

すると保険会社の方は、当然の事の如く「松井さん、うちはね～出しますよ～・・・」という元気な返事でした。

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依頼する新築・リフォームの施工業者が

工事保険に入っているか確認してますか？

新築の時に「工事保険に入ってますか」と工事を契約する業者に聞かれた事はおありですか？

この事はとても大事な事なのに、あまり注目されていません。

これからの事例をあなたは無いと言えますでしょうか？

例えば

＊新築などで完成までに、工事中に火の不始末などで、新築間近の家が焼けてしまうことが起こった場合、依頼された業者は補償できる業者ですか？

＊リフォームなどで完成までの工事中に、偶然な事故により、施主の建物や家財を破壊した場合、依頼された業者はキチンと補償する業者ですか？

＊新築やリフォームの工事中に資材を落としたり、足場などが崩れて通行人（第三者）にケガさせてしまった場合、キチンと補償する業者ですか？

＊工事では色んな業者が出入りしますが、例えば給排水設備工事を依頼した業者の配管取り付けミスにより完成引き渡し後すぐに水漏れが生じて、家財などに被害が出た場合、キチンと補償する業者ですか？

こんな大事な点を確認されてますでしょうか？

私は、「市民の為のライフセミナー」などをさせて頂いてました時に、いろんな相談を頂きましたが、

テレビでも大きく宣伝している大手の業者に頼まれた方が、工事の不備を指摘したら

「それは下請けがやったことで、うちは関係ない・・・」なんて言う事を平気で言われているのを知りまして唖然としたものです。

契約をしたのは、施主さんとその会社とですから、下請けは施主が頼んだのではなく会社が連れてきたのですから、当然会社に責任があるからです。

でも、この様な無責任な実態が、これから工事しようとする方にどれだけ参考例として伝わっているでしょうか、・・・ほとんど無いのではないでしょうか、

特にリフォームなどの何かあった時の工事補償体制が出来ている工事店は、どれだけあるのでしょうか、工事保険に加入する事に法的には何ら義務はありませんので実際は実にお寒い話なのです。

私が工事の補償体制が必要と学びましたのは、京都で工事の修行をさせて頂いてます時に、まったく同じ新築現場に半年もしない間に２回行った事がきっかけになっています。

２度同じ現場に行くことになったのは、その新築が完成まじかに火災で焼失してしまったからなのです。

為に私は工事では、何が起こるか分からない、という事は聞いてはいましたが、実際に完成前の工事中に事故は起こるのだという事を確認させて頂きました、

その時、そうだ私が工事店をする場合において、お客さまにご迷惑がないようにする工事体制をキチンとしておかないといけないと思いました、

私はその時、これを期に現場に来ておられる大工さん達に、現場での火災など、どんな事故が起こったりするのか参考になるだろうと、お聞きした事があります。

そうしますと、今回は火災で工事物件が無くなるという事でしたが、火災にならないまでも、現場はカンナくずを初めとして、燃えやすいものがたくさんあり、ちょっとしたボヤなどの事は、多くの大工さんや現場監督さんが経験されている事が分かったのです。

この様な事がきっかけで、私は工事中などの補償をする工事保険や火災保険などを取り扱う、損害保険の資格を取りました。

私はベテランの職人さんたちの話を聞きするにしたがい、何十年とやっている事と、不慮の事故（火災や損害）が起こる事とは別物だと、感じる様になりました。

つまり、あなたが今タクシーに乗っておられたとしましょう、その運転手さんが「自分はもう２０年運転手やってますが無事故無違反なんです、ですから一切保険は入っていません」と自慢げに話をしたら、どう思われるでしょうか。

自分が如何に安全運転していても、勝手に当って来られたりするなど防ぎ様のない事で事故は起こったりするものです。ですからプロは必ず、もしもの事でお客様にご迷惑がかかる事態を想定しての対処法を用意しておくものです。

私のマツイホウムでは、上記にの事態にキチンと対処できる「工事保険」に入っております。さらに設計のミスで起こった場合の賠償責任の保険にも入って、万全の不慮の事態にも。補償できる体制で施工させて頂いております。

これは工事に自信が無いからではなく、不慮の事態は実績とか長い経験とか関係なしに起こるものだからです。工事とは如何なるモノかを知っているプロだからこそ、キチンとした体制でもって、お客様の御用をさせて頂く事が当然の責務と存じます。

ですから、マツイホウムでの電気工事、左官工事、コンクリート工事など下請けさんの工事もすべてマツイホウムの工事保険の対象ですので、ご安心下さい。

時々、お施主様から、○○工事はやっている親類がいるから抜いて下さい、という事があります、その場合は、その○○工事はマツイホウムの補償の対象から外れますのでご注意が必要です。

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火災保険は住宅が火災の為

だけに入るんじゃないんです！

パート２（昨日の続き）

保険会社の方から「うちは出しますよ～」と言われました、しかし人間というのは、困ったもので、この様に聞いていても、心の片隅で、「本当やろか？」・・なんて思っています。

損害保険の資格を習得した翌年でしたが、大雪がありました。当方のお客様から電話が来ました。聞けば昨年折角新設したカーポートと前に作った２台とも、雪で被害を受けてしまわれたと、自然の事ですがまた費用が要りますし本当に困った事です。という奥さんからの重い電話でした。

私が奥さんに「火災保険に入っておられますか？」とお聞きしますと、何の事ですか、というような感じの返事が返ってきました。

私は一生懸命、しょぼんとされている奥さんに、火災保険の事を説明させて頂きました。

私は何度もこうこうです、その保険会社にこの様に電話なさってください、と申し上げ、騙されたと思って電話をして頂いたのですが・・・・電話されますとなんと？という事が起こりました、

保険会社への電話から数分後には、あれだけ私の話を疑っていた奥さんが「松井さん、いくら位　保険金が出るんでしょうか・・」なんて、現金なものですね、コロッと変わるんですからね。

でも喜んでいただきました。なぜなら、古いカーポートまで全部きれいに一銭も負担されずに直ったからです。

もちろん、その方が規定通りにキチンと保険に入っておられたことも条件としてありますが、風の被害でも同様に怒っても損害を請求できない住宅被害を補償してくれます。

こんな例は何十件と私はさせて頂いています。

ですから、大風・台風などは毎年、季節の変わり目などで発生しますし、雪も毎年あります。ですから、風や雪などによる住宅被害の方が発生確率は断然高いのです。

にもかかわらず、火災保険は火災だけと思っている人が多く風や雪・ひょうなどの自然災害で請求できる事を知っている人は少ないようですね。

ですから前回、火災保険は自然災害補償保険とした方が良いと申し上げたわけなのです。

知らないなんて、もお～本当にもったいない！

「私が思う保険制度の素晴らしいところを申し上げます、それは、だれも損をしないというところです。つまり、被害を受けた方は不意の出費が補償され、それを直す方も入金がキチンとされますし　また保険会社も火災と違い、被害の額も小さいですが、でも何十万円という金額が出ますと、ほとんどの方が「いや～保険に入っていて良かった！」と、必ず保険を利用されるようになり、お客の確保が出来ますから、保険会社は「この度は○○保険をご利用頂きまして、誠にありがとうございます」となるわけです。自然の住宅被害で誰が困るんでしょうか？という事になるからなんです。」

ここで２点保険活用のポイントと１点の注意事項を申し上げます。

まず、火災保険ではカーポートの様な、本来、加入されている家とくっ付いていないものでも、保険の対象になっているという事・また保険内容には、それ以外にも補償がある場合がありますので、保険契約された窓口で一度お尋ねになってください。

また、現在、住宅ローンを払っておられる方は、ローン契約時に火災保険に入っておられますので、えっ？と思われた方は、ローン契約された金融機関さんに一度内容を確認されてください（いざという時役にたつんです…ホント）

注意として、火災保険と共済とは同じではありませんので、共済の場合は火災保険との違いの説明をお聞きになってから加入されます事をお進めします。

保険に入っておられると思いますが、不満はありますね、保険に入るのは、たいてい保険の外交員の方が窓口になって契約されていると思いますが、お客さんが言わなかったら、そのままというのが多いでしょうね。

私は自分自身で勉強してつくづく思いました。

ですから知識って大きいですね、知ってるというだけで、頭に入れておくというだけで、別にかさ張りませんし、追加料金を取られることもありません、なのに色々と守られるんですからね。

「知っ得！」とは、うまく言ったもんです。

あなたが今、家をお持ちだったり、これから持とうとされるのでしたら、私の様な、聞く事が出来る専門家との縁を作っておかれる事をお進めします。

出ないと自分の事だけでも大変ですのに、勉強されると色々と関連もあって時間もかかりますので負担になって来るからです。

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火災保険は住宅が火災の為

だけに入るんじゃないんです！

火災保険は住宅火災の為に入るんだと思っていたら、大変な間違いです！

現場からの声で申し上げるならば、火災保険は自然災害による住宅被害の補償の為に入る、というのが本当です。

火災保険という名前がいけないんです、私は本来この保険は、「自然災害補償保険」という名前に変えるべきではないかと思っています。

何故なら、私の体験では、火災保険の利用で恩恵を受ける回数が最も多いのが台風などの大風、突風などによる風害と言われるものや、私の住む近江八幡市もそうですが、雪による屋根や樋、カーポートなどの被害、つまり雪害と言われるものだからです。

この様に申しますと、中には、え～っ！

火災保険やろう？　なんで火災保険で風や雪での住宅被害に保険が出るんや？

この様に思われる方も多いと思います。

私も、京都で損害保険の資格を取るまで、実は全然知りませんでした。

損害保険の勉強は３つありまして、自動車保険・傷害保険そして火災保険です。

その火災保険の時に、火災保険では、どんな掛け捨ての安い保険でも、基本的に必ず「火災・爆発・落雷・風災・ひょう災・雪災」という条件が入っている事を学んだのです。

そこで今一度、火災保険の細かい字で書かれている約款という厄介なものを、見てみますと、何と最初に明確に書かれているではありませんか。

住宅工事の修行に行っています私にとりましては、本当かいな？建築の学校に行っていても聞いたことあらへんのに・・・そこで保険会社の講師をされている社員さんに、半信半疑でお聞きしました・

あの～「「火災・爆発・落雷・風災・ひょう災・雪災」とこの条件が必ずあるという事ですが、台風や雪でやられた時も、もらえるという事ですか・・・・

すると保険会社の方は、当然の事の如く「松井さん、うちはね～出しますよ～・・・」という元気な返事でした。

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依頼する新築・リフォームの施工業者が

工事保険に入っているか確認してますか？

新築の時に「工事保険に入ってますか」と工事を契約する業者に聞かれた事はおありですか？

この事はとても大事な事なのに、あまり注目されていません。

これからの事例をあなたは無いと言えますでしょうか？

例えば

＊新築などで完成までに、工事中に火の不始末などで、新築間近の家が焼けてしまうことが起こった場合、依頼された業者は補償できる業者ですか？

＊リフォームなどで完成までの工事中に、偶然な事故により、施主の建物や家財を破壊した場合、依頼された業者はキチンと補償する業者ですか？

＊新築やリフォームの工事中に資材を落としたり、足場などが崩れて通行人（第三者）にケガさせてしまった場合、キチンと補償する業者ですか？

＊工事では色んな業者が出入りしますが、例えば給排水設備工事を依頼した業者の配管取り付けミスにより完成引き渡し後すぐに水漏れが生じて、家財などに被害が出た場合、キチンと補償する業者ですか？

こんな大事な点を確認されてますでしょうか？

私は、「市民の為のライフセミナー」などをさせて頂いてました時に、いろんな相談を頂きましたが、

テレビでも大きく宣伝している大手の業者に頼まれた方が、工事の不備を指摘したら

「それは下請けがやったことで、うちは関係ない・・・」なんて言う事を平気で言われているのを知りまして唖然としたものです。

契約をしたのは、施主さんとその会社とですから、下請けは施主が頼んだのではなく会社が連れてきたのですから、当然会社に責任があるからです。

でも、この様な無責任な実態が、これから工事しようとする方にどれだけ参考例として伝わっているでしょうか、・・・ほとんど無いのではないでしょうか、

特にリフォームなどの何かあった時の工事補償体制が出来ている工事店は、どれだけあるのでしょうか、工事保険に加入する事に法的には何ら義務はありませんので実際は実にお寒い話なのです。

私が工事の補償体制が必要と学びましたのは、京都で工事の修行をさせて頂いてます時に、まったく同じ新築現場に半年もしない間に２回行った事がきっかけになっています。

２度同じ現場に行くことになったのは、その新築が完成まじかに火災で焼失してしまったからなのです。

為に私は工事では、何が起こるか分からない、という事は聞いてはいましたが、実際に完成前の工事中に事故は起こるのだという事を確認させて頂きました、

その時、そうだ私が工事店をする場合において、お客さまにご迷惑がないようにする工事体制をキチンとしておかないといけないと思いました、

私はその時、これを期に現場に来ておられる大工さん達に、現場での火災など、どんな事故が起こったりするのか参考になるだろうと、お聞きした事があります。

そうしますと、今回は火災で工事物件が無くなるという事でしたが、火災にならないまでも、現場はカンナくずを初めとして、燃えやすいものがたくさんあり、ちょっとしたボヤなどの事は、多くの大工さんや現場監督さんが経験されている事が分かったのです。

この様な事がきっかけで、私は工事中などの補償をする工事保険や火災保険などを取り扱う、損害保険の資格を取りました。

私はベテランの職人さんたちの話を聞きするにしたがい、何十年とやっている事と、不慮の事故（火災や損害）が起こる事とは別物だと、感じる様になりました。

つまり、あなたが今タクシーに乗っておられたとしましょう、その運転手さんが「自分はもう２０年運転手やってますが無事故無違反なんです、ですから一切保険は入っていません」と自慢げに話をしたら、どう思われるでしょうか。

自分が如何に安全運転していても、勝手に当って来られたりするなど防ぎ様のない事で事故は起こったりするものです。ですからプロは必ず、もしもの事でお客様にご迷惑がかかる事態を想定しての対処法を用意しておくものです。

私のマツイホウムでは、上記にの事態にキチンと対処できる「工事保険」に入っております。さらに設計のミスで起こった場合の賠償責任の保険にも入って、万全の不慮の事態にも。補償できる体制で施工させて頂いております。

これは工事に自信が無いからではなく、不慮の事態は実績とか長い経験とか関係なしに起こるものだからです。工事とは如何なるモノかを知っているプロだからこそ、キチンとした体制でもって、お客様の御用をさせて頂く事が当然の責務と存じます。

ですから、マツイホウムでの電気工事、左官工事、コンクリート工事など下請けさんの工事もすべてマツイホウムの工事保険の対象ですので、ご安心下さい。

時々、お施主様から、○○工事はやっている親類がいるから抜いて下さい、という事があります、その場合は、その○○工事はマツイホウムの補償の対象から外れますのでご注意が必要です。